Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Jan Brinkhoffplantsoen 32

6543KA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

Jan Brinkhoffplantsoen 32 Nijmegen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhuisdozen uitpakken en genieten! Dit mooie 3-kamer hoekappartement met balkon en energielabel A biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, ‘de Dominicusstaete’, geniet je van een aangename leefomgeving met een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging in het souterrain. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen, en slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, NS-station, ziekenhuizen en universiteit. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Via de centrale entree met deurbellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen kom je in de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobehoek, meterkast en intercom, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de grote raampartijen met elektrische screens en de prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het balkon. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2023) en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je een praktische bergkast met witgoedaansluiting, de cv-installatie en meer dan voldoende bergruimte. De 2 volwaardige slaapkamers bieden volop mogelijkheden om comfortabel te wonen of te werken. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het balkon, terwijl slaapkamer II aan de voorzijde is gesitueerd. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het gehele appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Balkon: Het zonnige balkon (loggia) op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm, maakt het geheel compleet. Berging In de parkeerkelder beschik je over een praktische, separate berging. Parkeren Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder – veilig, droog en altijd gegarandeerd. Locatie: Je woont hier in de rustige en geliefde wijk Hees: een karaktervolle omgeving met een rijke historie, veel groen en een zorgvuldige erfgoedbescherming. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl je het bruisende centrum van Nijmegen, NS-station, ziekenhuizen en universiteit in enkele minuten fietsen bereikt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De charme van Hees zit vooral in het rustieke karakter: fraaie historische panden te midden van een groene omgeving. Het karakteristieke poortgebouw aan de Dennenstraat vormt daarbij een markant herkenningspunt en geeft toegang tot het Jan Brinkhoffplantsoen. Rondom het complex geniet je van groen en voldoende parkeergelegenheid. Het Jan Brinkhoffplantsoen is nauw verweven met het voormalige landgoed en de herinnering aan “De Witte Poort”. De wijk Dominicushof-Hees kent een lange bewoningsgeschiedenis, terwijl de bebouwing van het plantsoen vanaf de jaren negentig een modern en herkenbaar stempel op de wijk heeft gedrukt. Het poortgebouw en het later gerealiseerde complex ‘de Dominicusstaete’ vormen samen duidelijke oriëntatiepunten en bepalen de structuur en typologie van de wijk. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m² • Inhoud ca. 323 m³ • Bouwjaar 1995 • 2 slaapkamers • HR-glas • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Cv-ketel 2014 • Screens • Balkon zuidwesten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • VvE bijdrage € 297,26 p/mnd • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Nijmegen centrum • Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.