Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Jan Brinkhoffplantsoen 32

6543KA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Jan Brinkhoffplantsoen 32 Nijmegen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Verhuisdozen uitpakken en genieten! Dit mooie 3-kamer hoekappartement met balkon en energielabel A biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, ‘de Dominicusstaete’, geniet je van een aangename leefomgeving met een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging in het souterrain. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen, en slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, NS-station, ziekenhuizen en universiteit. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Via de centrale entree met deurbellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen kom je in de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobehoek, meterkast en intercom, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de grote raampartijen met elektrische screens en de prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het balkon. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2023) en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je een praktische bergkast met witgoedaansluiting, de cv-installatie en meer dan voldoende bergruimte. De 2 volwaardige slaapkamers bieden volop mogelijkheden om comfortabel te wonen of te werken. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het balkon, terwijl slaapkamer II aan de voorzijde is gesitueerd. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het gehele appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Balkon: Het zonnige balkon (loggia) op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm, maakt het geheel compleet. Berging In de parkeerkelder beschik je over een praktische, separate berging. Parkeren Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder – veilig, droog en altijd gegarandeerd. Locatie: Je woont hier in de rustige en geliefde wijk Hees: een karaktervolle omgeving met een rijke historie, veel groen en een zorgvuldige erfgoedbescherming. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl je het bruisende centrum van Nijmegen, NS-station, ziekenhuizen en universiteit in enkele minuten fietsen bereikt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De charme van Hees zit vooral in het rustieke karakter: fraaie historische panden te midden van een groene omgeving. Het karakteristieke poortgebouw aan de Dennenstraat vormt daarbij een markant herkenningspunt en geeft toegang tot het Jan Brinkhoffplantsoen. Rondom het complex geniet je van groen en voldoende parkeergelegenheid. Het Jan Brinkhoffplantsoen is nauw verweven met het voormalige landgoed en de herinnering aan “De Witte Poort”. De wijk Dominicushof-Hees kent een lange bewoningsgeschiedenis, terwijl de bebouwing van het plantsoen vanaf de jaren negentig een modern en herkenbaar stempel op de wijk heeft gedrukt. Het poortgebouw en het later gerealiseerde complex ‘de Dominicusstaete’ vormen samen duidelijke oriëntatiepunten en bepalen de structuur en typologie van de wijk. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m² • Inhoud ca. 323 m³ • Bouwjaar 1995 • 2 slaapkamers • HR-glas • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Cv-ketel 2014 • Screens • Balkon zuidwesten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • VvE bijdrage € 297,26 p/mnd • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Nijmegen centrum • Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.