Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Jan Brinkhoffplantsoen 32

6543KA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Jan Brinkhoffplantsoen 32 Nijmegen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuisdozen uitpakken en genieten! Dit mooie 3-kamer hoekappartement met balkon en energielabel A biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, ‘de Dominicusstaete’, geniet je van een aangename leefomgeving met een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging in het souterrain. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen, en slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, NS-station, ziekenhuizen en universiteit. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Via de centrale entree met deurbellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen kom je in de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobehoek, meterkast en intercom, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de grote raampartijen met elektrische screens en de prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het balkon. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2023) en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je een praktische bergkast met witgoedaansluiting, de cv-installatie en meer dan voldoende bergruimte. De 2 volwaardige slaapkamers bieden volop mogelijkheden om comfortabel te wonen of te werken. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het balkon, terwijl slaapkamer II aan de voorzijde is gesitueerd. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het gehele appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Balkon: Het zonnige balkon (loggia) op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm, maakt het geheel compleet. Berging In de parkeerkelder beschik je over een praktische, separate berging. Parkeren Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder – veilig, droog en altijd gegarandeerd. Locatie: Je woont hier in de rustige en geliefde wijk Hees: een karaktervolle omgeving met een rijke historie, veel groen en een zorgvuldige erfgoedbescherming. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl je het bruisende centrum van Nijmegen, NS-station, ziekenhuizen en universiteit in enkele minuten fietsen bereikt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De charme van Hees zit vooral in het rustieke karakter: fraaie historische panden te midden van een groene omgeving. Het karakteristieke poortgebouw aan de Dennenstraat vormt daarbij een markant herkenningspunt en geeft toegang tot het Jan Brinkhoffplantsoen. Rondom het complex geniet je van groen en voldoende parkeergelegenheid. Het Jan Brinkhoffplantsoen is nauw verweven met het voormalige landgoed en de herinnering aan “De Witte Poort”. De wijk Dominicushof-Hees kent een lange bewoningsgeschiedenis, terwijl de bebouwing van het plantsoen vanaf de jaren negentig een modern en herkenbaar stempel op de wijk heeft gedrukt. Het poortgebouw en het later gerealiseerde complex ‘de Dominicusstaete’ vormen samen duidelijke oriëntatiepunten en bepalen de structuur en typologie van de wijk. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m² • Inhoud ca. 323 m³ • Bouwjaar 1995 • 2 slaapkamers • HR-glas • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Cv-ketel 2014 • Screens • Balkon zuidwesten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • VvE bijdrage € 297,26 p/mnd • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Nijmegen centrum • Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6543

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.