Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Javastraat 11

6524LS Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 7.283

Galería de fotos

Javastraat 11 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karaktervol, instapklaar herenhuis met royale leefruimtes, een verzorgde tuin en meerdere buitenruimtes zoals 2 balkons en een groot dakterras? Dit herenhuis uit 1910 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is direct te betrekken, je hoeft er letterlijk niets meer aan te doen. Met zijn grote kamers, royale doorzonwoonkamer en riante slaapkamers biedt het volop ruimte voor gezinnen of iedereen die graag royaal wil wonen. De woning is zorgvuldig afgewerkt en goed onderhouden, waardoor sfeer en comfort hand in hand gaan. Dankzij de slimme indeling en diverse buitenruimtes is er ruimte voor ontspanning, werk en hobby’s. Locatie: Wonen aan Javastraat 11 betekent leven op een toplocatie in Nijmegen, waar de rust van een rustige, groene straat en het stadse leven perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met al zijn winkels, cafés en restaurants. Basisscholen zoals De Biezenkamp en St. Canisius liggen op loopafstand, samen met middelbare scholen en kinderopvang, waardoor dit een uitermate geschikte locatie is voor gezinnen. Voor wie van cultuur houdt, zijn het Valkhofmuseum, Concertgebouw De Vereeniging en theaters direct bereikbaar. Natuur en recreatie liggen om de hoek: de Ooijpolder, Goffertpark en het stadsbos bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sport. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat Arnhem, Den Bosch en Utrecht snel aan te rijden zijn. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte: 182 m² - Woonoppervlakte: ca. 127 m² (+ ca. 72 m² functionele overige inpandige ruimte) - Inhoud: ca. 717 m³ - 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers (diverse mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers) - Energielabel D (geldig tot 14-08-2035) - Beschermd stadsgezicht Indeling: Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping van maar liefst ca. 59,4 m² en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020). Daarnaast is er een grote kamer (ca. 29m²) gerealiseerd die dankzij de verlaagde plafonds met inbouwspots en de pvc-visgraatvloer een sfeervolle uitstraling heeft. De hoogte hiervan bedraagt circa 1,95 meter; hierdoor mag deze ruimte formeel niet worden meegerekend als woonoppervlak, maar in de praktijk leent het zich uitstekend als tweede woonkamer, werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Begane grond: Ruime hal met toilet en toegang tot de zeer royale doorzonwoonkamer van ca. 74 m². De woonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2010 vernieuwd en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier toegang tot de verzorgde achtertuin van 13 meter diep met achterom. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers (ca. 7, 8,2 en 16 m²) waarvan de grootste kamers aan de voor- en achterzijde liggen en elk zijn eigen balkon hebben. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel en er is een separaat toilet (2023) aanwezig. Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte en toegang tot het grote dakterras van 38 m². Dit terras biedt veel privacy en de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Daarbij bestaat de optie om het gehele dakterras bij de woning te betrekken door hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren. Zo kunnen bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gecreëerd. De woning is enkele jaren geleden al constructief voorbereid op het optrekken van de nok, waardoor deze uitbreiding goed uitvoerbaar is. Wat deze woning uniek maakt: + Royale en lichte doorzonwoonkamer met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 74 m²; + Luxe uitgebouwde keuken (2010) voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking; + Groot dakterras van ca. 38 m² met veel privacy, aangevuld met balkons aan zowel de voor- als achterzijde; + Dakpannen circa 4 jaar geleden volledig vernieuwd; + Achtertuin van ca. 78 m², gesitueerd op het oosten, met achterom en ruime berging; + Door de gehele woning ligt een stijlvolle pvc visgraatvloer; + Voorzien van 5 zonnepanelen (opbrengst ca. 290 WP per paneel); + Het buiten- en binnenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; + Aanvaarding in overleg. Dit is jouw kans om te wonen in een royaal en karaktervol herenhuis met veel buitenruimte in hartje Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze unieke woning wil je niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
72 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.