Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Javastraat 11
6524LS Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 7.283
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een karaktervol, instapklaar herenhuis met royale leefruimtes, een verzorgde tuin en meerdere buitenruimtes zoals 2 balkons en een groot dakterras? Dit herenhuis uit 1910 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is direct te betrekken, je hoeft er letterlijk niets meer aan te doen. Met zijn grote kamers, royale doorzonwoonkamer en riante slaapkamers biedt het volop ruimte voor gezinnen of iedereen die graag royaal wil wonen. De woning is zorgvuldig afgewerkt en goed onderhouden, waardoor sfeer en comfort hand in hand gaan. Dankzij de slimme indeling en diverse buitenruimtes is er ruimte voor ontspanning, werk en hobby’s. Locatie: Wonen aan Javastraat 11 betekent leven op een toplocatie in Nijmegen, waar de rust van een rustige, groene straat en het stadse leven perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met al zijn winkels, cafés en restaurants. Basisscholen zoals De Biezenkamp en St. Canisius liggen op loopafstand, samen met middelbare scholen en kinderopvang, waardoor dit een uitermate geschikte locatie is voor gezinnen. Voor wie van cultuur houdt, zijn het Valkhofmuseum, Concertgebouw De Vereeniging en theaters direct bereikbaar. Natuur en recreatie liggen om de hoek: de Ooijpolder, Goffertpark en het stadsbos bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sport. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat Arnhem, Den Bosch en Utrecht snel aan te rijden zijn. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte: 182 m² - Woonoppervlakte: ca. 127 m² (+ ca. 72 m² functionele overige inpandige ruimte) - Inhoud: ca. 717 m³ - 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers (diverse mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers) - Energielabel D (geldig tot 14-08-2035) - Beschermd stadsgezicht Indeling: Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping van maar liefst ca. 59,4 m² en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020). Daarnaast is er een grote kamer (ca. 29m²) gerealiseerd die dankzij de verlaagde plafonds met inbouwspots en de pvc-visgraatvloer een sfeervolle uitstraling heeft. De hoogte hiervan bedraagt circa 1,95 meter; hierdoor mag deze ruimte formeel niet worden meegerekend als woonoppervlak, maar in de praktijk leent het zich uitstekend als tweede woonkamer, werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Begane grond: Ruime hal met toilet en toegang tot de zeer royale doorzonwoonkamer van ca. 74 m². De woonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2010 vernieuwd en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier toegang tot de verzorgde achtertuin van 13 meter diep met achterom. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers (ca. 7, 8,2 en 16 m²) waarvan de grootste kamers aan de voor- en achterzijde liggen en elk zijn eigen balkon hebben. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel en er is een separaat toilet (2023) aanwezig. Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte en toegang tot het grote dakterras van 38 m². Dit terras biedt veel privacy en de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Daarbij bestaat de optie om het gehele dakterras bij de woning te betrekken door hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren. Zo kunnen bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gecreëerd. De woning is enkele jaren geleden al constructief voorbereid op het optrekken van de nok, waardoor deze uitbreiding goed uitvoerbaar is. Wat deze woning uniek maakt: + Royale en lichte doorzonwoonkamer met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 74 m²; + Luxe uitgebouwde keuken (2010) voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking; + Groot dakterras van ca. 38 m² met veel privacy, aangevuld met balkons aan zowel de voor- als achterzijde; + Dakpannen circa 4 jaar geleden volledig vernieuwd; + Achtertuin van ca. 78 m², gesitueerd op het oosten, met achterom en ruime berging; + Door de gehele woning ligt een stijlvolle pvc visgraatvloer; + Voorzien van 5 zonnepanelen (opbrengst ca. 290 WP per paneel); + Het buiten- en binnenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; + Aanvaarding in overleg. Dit is jouw kans om te wonen in een royaal en karaktervol herenhuis met veel buitenruimte in hartje Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze unieke woning wil je niet missen!
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 717 m³
- Autre espace intérieur
- 72 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
