Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Javastraat 11

6524LS Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 7.283

Photo Gallery

Javastraat 11 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een karaktervol, instapklaar herenhuis met royale leefruimtes, een verzorgde tuin en meerdere buitenruimtes zoals 2 balkons en een groot dakterras? Dit herenhuis uit 1910 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is direct te betrekken, je hoeft er letterlijk niets meer aan te doen. Met zijn grote kamers, royale doorzonwoonkamer en riante slaapkamers biedt het volop ruimte voor gezinnen of iedereen die graag royaal wil wonen. De woning is zorgvuldig afgewerkt en goed onderhouden, waardoor sfeer en comfort hand in hand gaan. Dankzij de slimme indeling en diverse buitenruimtes is er ruimte voor ontspanning, werk en hobby’s. Locatie: Wonen aan Javastraat 11 betekent leven op een toplocatie in Nijmegen, waar de rust van een rustige, groene straat en het stadse leven perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met al zijn winkels, cafés en restaurants. Basisscholen zoals De Biezenkamp en St. Canisius liggen op loopafstand, samen met middelbare scholen en kinderopvang, waardoor dit een uitermate geschikte locatie is voor gezinnen. Voor wie van cultuur houdt, zijn het Valkhofmuseum, Concertgebouw De Vereeniging en theaters direct bereikbaar. Natuur en recreatie liggen om de hoek: de Ooijpolder, Goffertpark en het stadsbos bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sport. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat Arnhem, Den Bosch en Utrecht snel aan te rijden zijn. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte: 182 m² - Woonoppervlakte: ca. 127 m² (+ ca. 72 m² functionele overige inpandige ruimte) - Inhoud: ca. 717 m³ - 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers (diverse mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers) - Energielabel D (geldig tot 14-08-2035) - Beschermd stadsgezicht Indeling: Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping van maar liefst ca. 59,4 m² en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020). Daarnaast is er een grote kamer (ca. 29m²) gerealiseerd die dankzij de verlaagde plafonds met inbouwspots en de pvc-visgraatvloer een sfeervolle uitstraling heeft. De hoogte hiervan bedraagt circa 1,95 meter; hierdoor mag deze ruimte formeel niet worden meegerekend als woonoppervlak, maar in de praktijk leent het zich uitstekend als tweede woonkamer, werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Begane grond: Ruime hal met toilet en toegang tot de zeer royale doorzonwoonkamer van ca. 74 m². De woonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2010 vernieuwd en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier toegang tot de verzorgde achtertuin van 13 meter diep met achterom. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers (ca. 7, 8,2 en 16 m²) waarvan de grootste kamers aan de voor- en achterzijde liggen en elk zijn eigen balkon hebben. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel en er is een separaat toilet (2023) aanwezig. Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte en toegang tot het grote dakterras van 38 m². Dit terras biedt veel privacy en de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Daarbij bestaat de optie om het gehele dakterras bij de woning te betrekken door hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren. Zo kunnen bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gecreëerd. De woning is enkele jaren geleden al constructief voorbereid op het optrekken van de nok, waardoor deze uitbreiding goed uitvoerbaar is. Wat deze woning uniek maakt: + Royale en lichte doorzonwoonkamer met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 74 m²; + Luxe uitgebouwde keuken (2010) voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking; + Groot dakterras van ca. 38 m² met veel privacy, aangevuld met balkons aan zowel de voor- als achterzijde; + Dakpannen circa 4 jaar geleden volledig vernieuwd; + Achtertuin van ca. 78 m², gesitueerd op het oosten, met achterom en ruime berging; + Door de gehele woning ligt een stijlvolle pvc visgraatvloer; + Voorzien van 5 zonnepanelen (opbrengst ca. 290 WP per paneel); + Het buiten- en binnenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; + Aanvaarding in overleg. Dit is jouw kans om te wonen in een royaal en karaktervol herenhuis met veel buitenruimte in hartje Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze unieke woning wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
182 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.