Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Kwakkenbergweg 5

6523MJ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 5.025

Galería de fotos

Kwakkenbergweg 5 Nijmegen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een Thuis in brede opzet en met een diepe tuin, gelegen op een groene locatie in het zo geliefde Oost. Kom kijken in deze statige jaren dertig woning, met aangebouwde eetkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Pluspunten: Naast de woonkamer en eetkeuken ook een studeerkamer op de begane grond Vijf slaapkamers Prachtige tuin Rustige omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 197,10 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelders en zolder: ca. 29,20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4,80 m² Inhoud: ca.768 m³ Perceelsoppervlakte: 820 m² Bouwjaar: ca. 1930 Energielabel: C INDELING: We starten bij de officiële voordeur. De authentieke vestibule bepaalt direct de sfeer. In de hal ligt een rode plavuis. We lopen langs het toilet met fontein. Om de hoek van de bordestrap ligt de deur naar de praktische waskelder. De voormalige keuken is nu een multi-inzetbare ruimte. Aan de voorzijde, de zuidoostzijde van het huis, ligt de riante living. In het oog springen de openslaande deuren, het houten parket met bies, de erker en de boeken-nis. We lopen terug naar de hal en gaan nu, enkele treden lager, naar de westzijde van het huis en komen in de tweede hal, met buitendeur naar de oprit, cv-kast, vaste kast, garderobe, een trap naar de tweede kelder en een luik met trap naar de bergzolder. De gezellige en lichte eetkeuken is met allerlei apparatuur goed uitgerust. Er is veel glas toegepast en daarom ben je goed verbonden met de beeldige tuin. Het trappenhuis is fenomenaal. Het glas in lood brengt mooie tonen van gekleurd licht in huis. Op de eerste verdieping starten we op de grote overloop met vaste kast en separaat toilet met fontein. Aan de oostelijke zijde zien we de hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. Met recht de hoofdslaapkamer te noemen, want de maat is uitzonderlijk. Daarnaast ligt er nog een slaapkamer en aan de andere zijde van het trappenhuis is de badkamer met douche en wastafel gesitueerd. Geheel westelijk treffen we de derde slaapkamer aan. Op de tweede verdieping sta je in het midden op de overloop. Aan de oostzijde ligt een grote slaapkamer met dakraam en driehoekige dakkapel. We lopen langs de bergzolder via een tussenhalletje met dakraam naar de vijfde slaapkamer met dakkapel, gelegen aan de westkant van het huis. ALGEMEEN: Deze woning heeft een speciaal karakter. Met mooie deuren met geslepen glas, de bordestrap, de markante dakkapel en het prachtige glas-in-lood is het bouwjaar rijkelijk aanwezig. Dit huis is, samen met de buren, gebouwd als één villa. Later is de woning opgesplitst in twee delen, van voor naar achteren. Nu is dit Thuis dus de helft van een dubbel woonhuis met een riante, tuingerichte living. Er is in 2000 een mooie aanbouw geplaatst in de stijl van het hoofdhuis. Deze grote eetkeuken ligt geheel tuingericht. De royale tuin is een plaatje. Met mooie beplanting, bossages en terrassen kom je hier in weelde tot rust. Dankzij de groene hagen is de privacy gewaarborgd. Met de zijpoort bij de oprit is er een extra uitgang gecreëerd. In de handige houten schuur kun je heel wat spullen opbergen. In de loop der jaren is er steeds onderhoud gepleegd. In 2000 is de keuken dus gebouwd en diverse apparatuur is vernieuwd in 2018. De cv-ketel is geplaatst in 2017. Er is voor het laatst buiten geschilderd in 2019. In 2013 is de gevel nageïsoleerd. Voor het overige is er voornamelijk isolatie aangebracht in de keuken-aanbouw. Ook de badkamer dateert van begin 2000. In de aangebouwde eetkeuken ligt vloerverwarming onder de plavuizen, voor het overige wordt de woning verwarmd met radiatoren, met uitzondering van de hoofdslaapkamer. In vrijwel alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. Er zijn diverse wastafels en vaste kasten aanwezig. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,04%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
768 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.