Jump to content
Logo of Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Kwakkenbergweg 5

6523MJ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 5.025

Photo Gallery

Kwakkenbergweg 5 Nijmegen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een Thuis in brede opzet en met een diepe tuin, gelegen op een groene locatie in het zo geliefde Oost. Kom kijken in deze statige jaren dertig woning, met aangebouwde eetkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Pluspunten: Naast de woonkamer en eetkeuken ook een studeerkamer op de begane grond Vijf slaapkamers Prachtige tuin Rustige omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 197,10 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelders en zolder: ca. 29,20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4,80 m² Inhoud: ca.768 m³ Perceelsoppervlakte: 820 m² Bouwjaar: ca. 1930 Energielabel: C INDELING: We starten bij de officiële voordeur. De authentieke vestibule bepaalt direct de sfeer. In de hal ligt een rode plavuis. We lopen langs het toilet met fontein. Om de hoek van de bordestrap ligt de deur naar de praktische waskelder. De voormalige keuken is nu een multi-inzetbare ruimte. Aan de voorzijde, de zuidoostzijde van het huis, ligt de riante living. In het oog springen de openslaande deuren, het houten parket met bies, de erker en de boeken-nis. We lopen terug naar de hal en gaan nu, enkele treden lager, naar de westzijde van het huis en komen in de tweede hal, met buitendeur naar de oprit, cv-kast, vaste kast, garderobe, een trap naar de tweede kelder en een luik met trap naar de bergzolder. De gezellige en lichte eetkeuken is met allerlei apparatuur goed uitgerust. Er is veel glas toegepast en daarom ben je goed verbonden met de beeldige tuin. Het trappenhuis is fenomenaal. Het glas in lood brengt mooie tonen van gekleurd licht in huis. Op de eerste verdieping starten we op de grote overloop met vaste kast en separaat toilet met fontein. Aan de oostelijke zijde zien we de hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. Met recht de hoofdslaapkamer te noemen, want de maat is uitzonderlijk. Daarnaast ligt er nog een slaapkamer en aan de andere zijde van het trappenhuis is de badkamer met douche en wastafel gesitueerd. Geheel westelijk treffen we de derde slaapkamer aan. Op de tweede verdieping sta je in het midden op de overloop. Aan de oostzijde ligt een grote slaapkamer met dakraam en driehoekige dakkapel. We lopen langs de bergzolder via een tussenhalletje met dakraam naar de vijfde slaapkamer met dakkapel, gelegen aan de westkant van het huis. ALGEMEEN: Deze woning heeft een speciaal karakter. Met mooie deuren met geslepen glas, de bordestrap, de markante dakkapel en het prachtige glas-in-lood is het bouwjaar rijkelijk aanwezig. Dit huis is, samen met de buren, gebouwd als één villa. Later is de woning opgesplitst in twee delen, van voor naar achteren. Nu is dit Thuis dus de helft van een dubbel woonhuis met een riante, tuingerichte living. Er is in 2000 een mooie aanbouw geplaatst in de stijl van het hoofdhuis. Deze grote eetkeuken ligt geheel tuingericht. De royale tuin is een plaatje. Met mooie beplanting, bossages en terrassen kom je hier in weelde tot rust. Dankzij de groene hagen is de privacy gewaarborgd. Met de zijpoort bij de oprit is er een extra uitgang gecreëerd. In de handige houten schuur kun je heel wat spullen opbergen. In de loop der jaren is er steeds onderhoud gepleegd. In 2000 is de keuken dus gebouwd en diverse apparatuur is vernieuwd in 2018. De cv-ketel is geplaatst in 2017. Er is voor het laatst buiten geschilderd in 2019. In 2013 is de gevel nageïsoleerd. Voor het overige is er voornamelijk isolatie aangebracht in de keuken-aanbouw. Ook de badkamer dateert van begin 2000. In de aangebouwde eetkeuken ligt vloerverwarming onder de plavuizen, voor het overige wordt de woning verwarmd met radiatoren, met uitzondering van de hoofdslaapkamer. In vrijwel alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. Er zijn diverse wastafels en vaste kasten aanwezig. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
820 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.