Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Lankforst 4114

6538HT Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 2.766

Galería de fotos

Lankforst 4114 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime tussenwoning is een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte. Gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen, woon je hier heerlijk rustig en toch centraal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en een perceel van 175 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De afgelopen jaren is er al flink geïnvesteerd: in 2021 zijn alle vloeren vernieuwd en zijn de wanden strak afgewerkt met hoogwaardig spuitwerk (fijnste korrel). Ook de volledige elektra is vernieuwd, inclusief de meterkast, bedrading en modern schakelmateriaal. In 2022 is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, uitgevoerd met een stijlvolle houtnerfstructuur aan zowel de binnen- als buitenzijde, inclusief grote schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor extra comfort, goede isolatie en draagt bij aan het gunstige energielabel A. De keuken, badkamer en toiletruimtes zijn gedateerd, maar verkeren nog in nette en bruikbare staat. Deze kunnen desgewenst direct, of op een later moment, geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd – een mooie kans om de woning volledig naar wens te maken. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: op slechts één minuut lopen bevinden zich een parkje en het bos, ideaal voor ontspanning, wandelen of spelende kinderen. Kortom: een ruime, keurig onderhouden woning met een solide basis, veel potentie en een fijne, groene ligging. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd zijn eigen woonwensen wil realiseren nu of op termijn! Begane grond (beton) Hal ca. 7 m2 met pvc-vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond en voorzien van garderobe, trapkast met meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegeld met fontein. Keuken ca. 9 m2 met pvc-vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond en toegang naar buiten. Woonkamer ca. 32 m2 met pvc-vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond en toegang middels grote schuifpui naar buiten. 1e verdieping (beton) Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 14 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond en voorzien van wastafel. Slaapkamer 2 ca. 17 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 9 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond. Badkamer ca. 4 m2 gedeeltelijk betegeld en voorzien van douche en wastafel. Toilet aparte toiletruimte 2e verdieping (beton) Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder ca. 13 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden en plafond (fijnste korrel), aansluiting witgoed, cv-ketel Intergas bouwjaar 2012. Slaapkamer 4 ca. 15 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden en plafond (fijnste korrel) met dakraam en toegang tot twee ruime bergruimtes. Buiten Tuin omsloten achtertuin ca 11,3 m diep en 6,6 m breed met poort voor achterom. Berging ca. 6 m2 van steen en voorzien van elektra. Algemeen Bouwjaar ca. 1968. Inhoud ca. 472 m3. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m2. Externe bergruimte ca. 6 m2. Woonoppervlakte ca. 138 m2. Perceeloppervlakte ca. 175 m2. Isolatie - de woning is geheel voorzien van dakisolatie - de woning is geheel voorzien van gevelisolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er is zowel nog een ruime hoeveelheid pvc als laminaat vloer beschikbaar dat achter blijft in de woning. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 600 m - afstand tot een bassischool ca. 400 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 1,5 km Energielabel A. Aanvaarding Per direct. Vraagprijs € 379.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.