Residents
162.473
Last year: 2026
Lankforst 4114
6538HT Nijmegen • Gelderland
Available
€ 379.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 388.430
Purchase price /m²: € 2.766
Photo Gallery
Description
Deze verrassend ruime tussenwoning is een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte. Gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen, woon je hier heerlijk rustig en toch centraal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en een perceel van 175 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De afgelopen jaren is er al flink geïnvesteerd: in 2021 zijn alle vloeren vernieuwd en zijn de wanden strak afgewerkt met hoogwaardig spuitwerk (fijnste korrel). Ook de volledige elektra is vernieuwd, inclusief de meterkast, bedrading en modern schakelmateriaal. In 2022 is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, uitgevoerd met een stijlvolle houtnerfstructuur aan zowel de binnen- als buitenzijde, inclusief grote schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor extra comfort, goede isolatie en draagt bij aan het gunstige energielabel A. De keuken, badkamer en toiletruimtes zijn gedateerd, maar verkeren nog in nette en bruikbare staat. Deze kunnen desgewenst direct, of op een later moment, geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd – een mooie kans om de woning volledig naar wens te maken. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: op slechts één minuut lopen bevinden zich een parkje en het bos, ideaal voor ontspanning, wandelen of spelende kinderen. Kortom: een ruime, keurig onderhouden woning met een solide basis, veel potentie en een fijne, groene ligging. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd zijn eigen woonwensen wil realiseren nu of op termijn! Begane grond (beton) Hal ca. 7 m2 met pvc-vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond en voorzien van garderobe, trapkast met meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegeld met fontein. Keuken ca. 9 m2 met pvc-vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond en toegang naar buiten. Woonkamer ca. 32 m2 met pvc-vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond en toegang middels grote schuifpui naar buiten. 1e verdieping (beton) Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 14 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond en voorzien van wastafel. Slaapkamer 2 ca. 17 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 9 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden (fijnste korrel), stucwerk plafond. Badkamer ca. 4 m2 gedeeltelijk betegeld en voorzien van douche en wastafel. Toilet aparte toiletruimte 2e verdieping (beton) Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder ca. 13 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden en plafond (fijnste korrel), aansluiting witgoed, cv-ketel Intergas bouwjaar 2012. Slaapkamer 4 ca. 15 m2 met laminaat vloer, spuitwerk wanden en plafond (fijnste korrel) met dakraam en toegang tot twee ruime bergruimtes. Buiten Tuin omsloten achtertuin ca 11,3 m diep en 6,6 m breed met poort voor achterom. Berging ca. 6 m2 van steen en voorzien van elektra. Algemeen Bouwjaar ca. 1968. Inhoud ca. 472 m3. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m2. Externe bergruimte ca. 6 m2. Woonoppervlakte ca. 138 m2. Perceeloppervlakte ca. 175 m2. Isolatie - de woning is geheel voorzien van dakisolatie - de woning is geheel voorzien van gevelisolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er is zowel nog een ruime hoeveelheid pvc als laminaat vloer beschikbaar dat achter blijft in de woning. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 600 m - afstand tot een bassischool ca. 400 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 1,5 km Energielabel A. Aanvaarding Per direct. Vraagprijs € 379.000 k.k.
Mortgage berekenen
€ 379.000
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 388.430
2,78%
Yearly
%
€ 18.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 379.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 175 m²
- Content
- 472 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Additional features
- Dakraam en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
