Ir directamente al contenido
Logotipo de Keur & Koop

Lankforst 5615

6538LC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.995

Galería de fotos

Lankforst 5615 Nijmegen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn driekamerappartement in een rustige omgeving! Wie op zoek is naar ruimte, licht en een rustige woonomgeving, vindt in dit driekamerappartement een fijne plek om thuis te komen. De woning ligt op de vijfde verdieping in het groene Nijmegen-Dukenburg en kijkt mooi vrij uit over de omgeving. Binnen beschik je over een royale woonkamer, een ruime halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden. Omgeving De woning ligt in de wijk Lankforst, een groene en rustige buurt in stadsdeel Dukenburg. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Dukenburg, met onder meer een Albert Heijn XL en diverse andere winkels, ligt dichtbij. Ook scholen, zorgvoorzieningen en verschillende sportieve, culturele en recreatieve faciliteiten zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals recreatiegebied Berendonck, de Hatertse Vennen en de routes langs het Maas-Waalkanaal. Het NS-station Dukenburg bevindt zich naast het winkelcentrum op ongeveer 1 kilometer afstand en ook de snelweg is met de auto snel bereikbaar. Indeling Via de lift of het trappenhuis kom je uit in de centrale hal op de vijfde verdieping. Vanuit daar stap je het appartement binnen in een ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging. In deze berging is ook de cv-ketel geplaatst. Aansluitend bereik je via een tussendeur de keuken. Deze ruimte is royaal van formaat en ingericht met een modern keukenmeubel in witte uitvoering, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad. De hoekopstelling zorgt voor veel praktische werkruimte en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Dat lichte karakter zet zich door in de woonkamer. Hier zorgen de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een open en ruimtelijk gevoel. Bovendien is vanuit de woonkamer aan beide kanten een balkon bereikbaar. Met een oppervlakte van bijna 40 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. Verder in de woning bevinden zich, via een aparte gang, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m² en 12 m². Tussen beide kamers in liggen de sanitaire ruimten. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels tot aan het plafond en een grijze tegelvloer. Je vindt hier een wastafel, een inloopdouche en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer en voorzien van oudroze wandtegels. In de woonkamer, de slaapkamers en een deel van de keuken is laminaat gelegd. Het gedeelte bij het keukenblok is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Ook de wand achter het fornuis is in dezelfde tint betegeld. De overige ruimten zijn voorzien van gestuukte wanden die grotendeels wit zijn afgewerkt. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de keukenzijde loopt een smal balkon over de volledige breedte van het appartement. Aan de andere kant bevindt zich het tweede balkon, gunstig gelegen op het zuiden. Dit balkon is bijna 2 meter diep en biedt voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Het smalle balkon is bereikbaar via een openslaande deur en aan de andere zijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige balkon, die in de warme maanden prettig open kan staan. Extra bergruimte Op de begane grond hoort nog een eigen berging van circa 5,5 m² bij het appartement. Deze ruimte is onder meer geschikt voor het stallen van fietsen. Kenmerken -Ruim driekamerappartement op de vijfde verdieping -Vrij uitzicht over groen -Lichte woonkamer met halfopen keuken -Twee slaapkamers -Badkamer met inloopdouche -Separaat toilet -Balkon op het zuiden -Eigen fietsenberging op de begane grond -Voldoende parkeergelegenheid -Rustige en groene woonomgeving met voorzieningen op fietsafstand Zie jij jezelf hier al wonen? Plan je bezichtiging via Funda of bel Keur & Koop. We laten je deze woning graag ervaren in het écht! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2014)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.