Aller directement au contenu
Logo de Keur & Koop

Lankforst 5615

6538LC Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.995

Galerie de photos

Lankforst 5615 Nijmegen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn driekamerappartement in een rustige omgeving! Wie op zoek is naar ruimte, licht en een rustige woonomgeving, vindt in dit driekamerappartement een fijne plek om thuis te komen. De woning ligt op de vijfde verdieping in het groene Nijmegen-Dukenburg en kijkt mooi vrij uit over de omgeving. Binnen beschik je over een royale woonkamer, een ruime halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden. Omgeving De woning ligt in de wijk Lankforst, een groene en rustige buurt in stadsdeel Dukenburg. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Dukenburg, met onder meer een Albert Heijn XL en diverse andere winkels, ligt dichtbij. Ook scholen, zorgvoorzieningen en verschillende sportieve, culturele en recreatieve faciliteiten zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals recreatiegebied Berendonck, de Hatertse Vennen en de routes langs het Maas-Waalkanaal. Het NS-station Dukenburg bevindt zich naast het winkelcentrum op ongeveer 1 kilometer afstand en ook de snelweg is met de auto snel bereikbaar. Indeling Via de lift of het trappenhuis kom je uit in de centrale hal op de vijfde verdieping. Vanuit daar stap je het appartement binnen in een ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging. In deze berging is ook de cv-ketel geplaatst. Aansluitend bereik je via een tussendeur de keuken. Deze ruimte is royaal van formaat en ingericht met een modern keukenmeubel in witte uitvoering, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad. De hoekopstelling zorgt voor veel praktische werkruimte en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Dat lichte karakter zet zich door in de woonkamer. Hier zorgen de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een open en ruimtelijk gevoel. Bovendien is vanuit de woonkamer aan beide kanten een balkon bereikbaar. Met een oppervlakte van bijna 40 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. Verder in de woning bevinden zich, via een aparte gang, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m² en 12 m². Tussen beide kamers in liggen de sanitaire ruimten. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels tot aan het plafond en een grijze tegelvloer. Je vindt hier een wastafel, een inloopdouche en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer en voorzien van oudroze wandtegels. In de woonkamer, de slaapkamers en een deel van de keuken is laminaat gelegd. Het gedeelte bij het keukenblok is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Ook de wand achter het fornuis is in dezelfde tint betegeld. De overige ruimten zijn voorzien van gestuukte wanden die grotendeels wit zijn afgewerkt. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de keukenzijde loopt een smal balkon over de volledige breedte van het appartement. Aan de andere kant bevindt zich het tweede balkon, gunstig gelegen op het zuiden. Dit balkon is bijna 2 meter diep en biedt voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Het smalle balkon is bereikbaar via een openslaande deur en aan de andere zijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige balkon, die in de warme maanden prettig open kan staan. Extra bergruimte Op de begane grond hoort nog een eigen berging van circa 5,5 m² bij het appartement. Deze ruimte is onder meer geschikt voor het stallen van fietsen. Kenmerken -Ruim driekamerappartement op de vijfde verdieping -Vrij uitzicht over groen -Lichte woonkamer met halfopen keuken -Twee slaapkamers -Badkamer met inloopdouche -Separaat toilet -Balkon op het zuiden -Eigen fietsenberging op de begane grond -Voldoende parkeergelegenheid -Rustige en groene woonomgeving met voorzieningen op fietsafstand Zie jij jezelf hier al wonen? Plan je bezichtiging via Funda of bel Keur & Koop. We laten je deze woning graag ervaren in het écht! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2014)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.