Jump to content
Logo of Keur & Koop

Lankforst 5615

6538LC Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.995

Photo Gallery

Lankforst 5615 Nijmegen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Fijn driekamerappartement in een rustige omgeving! Wie op zoek is naar ruimte, licht en een rustige woonomgeving, vindt in dit driekamerappartement een fijne plek om thuis te komen. De woning ligt op de vijfde verdieping in het groene Nijmegen-Dukenburg en kijkt mooi vrij uit over de omgeving. Binnen beschik je over een royale woonkamer, een ruime halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden. Omgeving De woning ligt in de wijk Lankforst, een groene en rustige buurt in stadsdeel Dukenburg. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Dukenburg, met onder meer een Albert Heijn XL en diverse andere winkels, ligt dichtbij. Ook scholen, zorgvoorzieningen en verschillende sportieve, culturele en recreatieve faciliteiten zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals recreatiegebied Berendonck, de Hatertse Vennen en de routes langs het Maas-Waalkanaal. Het NS-station Dukenburg bevindt zich naast het winkelcentrum op ongeveer 1 kilometer afstand en ook de snelweg is met de auto snel bereikbaar. Indeling Via de lift of het trappenhuis kom je uit in de centrale hal op de vijfde verdieping. Vanuit daar stap je het appartement binnen in een ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging. In deze berging is ook de cv-ketel geplaatst. Aansluitend bereik je via een tussendeur de keuken. Deze ruimte is royaal van formaat en ingericht met een modern keukenmeubel in witte uitvoering, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad. De hoekopstelling zorgt voor veel praktische werkruimte en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Dat lichte karakter zet zich door in de woonkamer. Hier zorgen de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een open en ruimtelijk gevoel. Bovendien is vanuit de woonkamer aan beide kanten een balkon bereikbaar. Met een oppervlakte van bijna 40 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. Verder in de woning bevinden zich, via een aparte gang, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m² en 12 m². Tussen beide kamers in liggen de sanitaire ruimten. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels tot aan het plafond en een grijze tegelvloer. Je vindt hier een wastafel, een inloopdouche en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer en voorzien van oudroze wandtegels. In de woonkamer, de slaapkamers en een deel van de keuken is laminaat gelegd. Het gedeelte bij het keukenblok is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Ook de wand achter het fornuis is in dezelfde tint betegeld. De overige ruimten zijn voorzien van gestuukte wanden die grotendeels wit zijn afgewerkt. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de keukenzijde loopt een smal balkon over de volledige breedte van het appartement. Aan de andere kant bevindt zich het tweede balkon, gunstig gelegen op het zuiden. Dit balkon is bijna 2 meter diep en biedt voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Het smalle balkon is bereikbaar via een openslaande deur en aan de andere zijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige balkon, die in de warme maanden prettig open kan staan. Extra bergruimte Op de begane grond hoort nog een eigen berging van circa 5,5 m² bij het appartement. Deze ruimte is onder meer geschikt voor het stallen van fietsen. Kenmerken -Ruim driekamerappartement op de vijfde verdieping -Vrij uitzicht over groen -Lichte woonkamer met halfopen keuken -Twee slaapkamers -Badkamer met inloopdouche -Separaat toilet -Balkon op het zuiden -Eigen fietsenberging op de begane grond -Voldoende parkeergelegenheid -Rustige en groene woonomgeving met voorzieningen op fietsafstand Zie jij jezelf hier al wonen? Plan je bezichtiging via Funda of bel Keur & Koop. We laten je deze woning graag ervaren in het écht! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2014)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.