Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Malvert 2455

6538AN Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Malvert 2455 Nijmegen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON GEZINSGELUK! Leuke tussenwoning met tuin, berging en vrije achterom! Deze goed onderhouden woning met voor- en achtertuin is gelegen in een rustige eenrichtingsweg, op loopafstand van een school en supermarkt. Binnen geniet je van een lichte doorzonwoonkamer, moderne badkamer, drie praktische kamers en een extra ruimte op vliering. LICHTE WOONKAMER MET SCHUIFPUI Je komt binnen in een nette hal die is voorzien van een toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast (2022). Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een handige provisieruimte voor voorraad. Ook zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. DRIE SLAAPKAMERS De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een moderne badkamer, voorzien van een wastafel, wandcloset, inloopdouche en een designradiator. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Op de overloop bevindt zich ook een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen of handdoeken. VLIERING De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is opgedeeld in twee aparte gedeeltes. Ook is hier de cv-installatie geplaatst, welke momenteel gehuurd wordt. Hier zou je een vaste trap kunnen maken waardoor je een extra (slaap)kamer kunt realiseren. VOOR- EN ACHTERTUIN Er is zowel een voor- als achtertuin, beide netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de overkapping is de vrije achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. OMGEVING De woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg met weinig autoverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich een school, supermarkt en een leuk speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden. Langs het Maas-Waalkanaal is het heerlijk wandelen en ook park Staddijk is een mooie plek om te genieten van de natuur. Het winkelcentrum Dukenburg ligt op slechts 5 minuten rijden, het centrum van Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar. De A73 zorgt voor een goede verbinding met andere steden en bij het winkelcentrum Dukenburg is bovendien een treinstation, wat reizen met het openbaar vervoer makkelijk maakt. GOED OM TE WETEN: - Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken - Kunststof kozijnen - Meterkast in 2022 vernieuwd - Badkamer 2020 - Energielabel B Benieuwd naar deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging en kom zelf de woning ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.