Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Malvert 2455

6538AN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

Malvert 2455 Nijmegen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON GEZINSGELUK! Leuke tussenwoning met tuin, berging en vrije achterom! Deze goed onderhouden woning met voor- en achtertuin is gelegen in een rustige eenrichtingsweg, op loopafstand van een school en supermarkt. Binnen geniet je van een lichte doorzonwoonkamer, moderne badkamer, drie praktische kamers en een extra ruimte op vliering. LICHTE WOONKAMER MET SCHUIFPUI Je komt binnen in een nette hal die is voorzien van een toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast (2022). Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een handige provisieruimte voor voorraad. Ook zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. DRIE SLAAPKAMERS De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een moderne badkamer, voorzien van een wastafel, wandcloset, inloopdouche en een designradiator. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Op de overloop bevindt zich ook een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen of handdoeken. VLIERING De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is opgedeeld in twee aparte gedeeltes. Ook is hier de cv-installatie geplaatst, welke momenteel gehuurd wordt. Hier zou je een vaste trap kunnen maken waardoor je een extra (slaap)kamer kunt realiseren. VOOR- EN ACHTERTUIN Er is zowel een voor- als achtertuin, beide netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de overkapping is de vrije achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. OMGEVING De woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg met weinig autoverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich een school, supermarkt en een leuk speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden. Langs het Maas-Waalkanaal is het heerlijk wandelen en ook park Staddijk is een mooie plek om te genieten van de natuur. Het winkelcentrum Dukenburg ligt op slechts 5 minuten rijden, het centrum van Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar. De A73 zorgt voor een goede verbinding met andere steden en bij het winkelcentrum Dukenburg is bovendien een treinstation, wat reizen met het openbaar vervoer makkelijk maakt. GOED OM TE WETEN: - Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken - Kunststof kozijnen - Meterkast in 2022 vernieuwd - Badkamer 2020 - Energielabel B Benieuwd naar deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging en kom zelf de woning ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
148 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.