Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Pater Brugmanstraat 67
6522EK Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 960.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 981.050
Precio de compra /m²: € 4.729
Galería de fotos
Descripción
Karaktervol herenhuis van maar liefst 203 m² woonoppervlakte met 7 slaapkamers, patiotuin en zonnige balkons in geliefd Nijmegen-Oost Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit prachtige herenhuis uit 1912 is daar een uitstekend voorbeeld van. Met maar liefst 203 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, een royale kelder van 31 m², een sfeervolle patiotuin en twee zonnige balkons biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, karakter en wooncomfort. Een huis waar authentieke details en hedendaags gemak elkaar moeiteloos versterken. Al bij aankomst valt de statige uitstraling op. De fraaie gevel, hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele stijlelementen geven de woning een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de recent vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing is het authentieke karakter behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, met ruimte voor fietsen en fraaie beplanting, bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de kelder en de trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer en suite. Een heerlijke leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. De voorkamer met fraaie erker biedt volop ruimte voor een royale zithoek en geniet van veel natuurlijk licht. De originele en-suitekasten zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de openslaande deuren naar de patiotuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra de deuren openstaan ontstaat een bijna mediterrane sfeer; een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor wie droomt van een royale woonkeuken zijn er reeds uitgewerkte tekeningen en plannen beschikbaar. Omdat de tussenmuur niet dragend is, kan eenvoudig een open leefkeuken worden gerealiseerd. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is de beschutte patiotuin bereikbaar. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de bijzonder royale badkamer. Deze luxe ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping verrast door haar ruimte. Dankzij de lichtkoepel op de overloop valt hier aangenaam daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst zeven slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of een combinatie daarvan. Ook vanaf deze verdieping is er toegang tot een tweede balkon op de zonnige zuidwestzijde. Kelder: Onder de woning bevindt zich een royale kelder van circa 31 m². Een ideale ruimte voor opslag, provisie, hobby's of een uitgebreide wijncollectie. Buitenruimte: De beschutte patiotuin vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van rust midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over circa 20 m² extra buitenruimte, verdeeld over twee ruime balkons aan de zuidwestzijde. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon en kijk je uit over de karakteristieke omgeving van Nijmegen-Oost. Bijzonderheden: * Karakteristiek herenhuis uit 1912 * Maar liefst 203 m² woonoppervlakte * Kelder van circa 31 m² * Zeven slaapkamers * Royale badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche * Woonkamer en suite met authentieke details * Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing * Glas-in-loodramen behouden gebleven * Zonnepanelen * Keuken voorzien van inbouwapparatuur * Tekeningen aanwezig voor eenvoudige realisatie van open keuken * Twee balkons op het zuidwesten * Beschutte patiotuin met veel privacy * Berging aanwezig * Voortuin met ruimte voor fietsen en beplanting * Gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen Wonen in Nijmegen-Oost Nijmegen-Oost behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties van de stad. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene lanen, gezellige horeca en levendige sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum met haar winkels, terrassen, speciaalzaken en de gezellige Grote Markt. Ook de Waalkade ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van het uitzicht over de rivier en de vele horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is de ligging werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar de uitgestrekte natuur van de Ooijpolder, een uniek landschap van uiterwaarden, dijken en wandelroutes dat direct grenst aan de stad. De combinatie van stadse voorzieningen, historische charme en natuur maakt deze locatie uitzonderlijk aantrekkelijk. Een herenhuis van deze omvang, met zoveel karakter, buitenruimte en een topligging in Nijmegen-Oost, komt maar zelden op de markt. Een unieke kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen op één van de mooiste plekken van Nijmegen.
Hipoteca berekenen
€ 960.000
Coste del comprador (estimado): € 21.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 981.050
3,21%
Anualmente
%
€ 48.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 960.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Contenido
- 863 m³
- Otra zona interior
- 31 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1912
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schoolstraat 31
6512JB Nijmegen
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weurtseweg 151
6541AS Nijmegen
€ 355.000 k.k.
€ 7.889/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Weurtseweg 157
6541AS Nijmegen
€ 275.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Broerdijk 97
6523GR Nijmegen
€ 430 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Molukkenstraat 218
6524NK Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uranusstraat 33
6543XR Nijmegen
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertogstraat 32
6511SB Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 18
6511PV Nijmegen
€ 349.000 k.k.
€ 4.781/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
