Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Pater Brugmanstraat 67
6522EK Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 960.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 981.050
Prix d'achat /m²: € 4.729
Galerie de photos
Description
Karaktervol herenhuis van maar liefst 203 m² woonoppervlakte met 7 slaapkamers, patiotuin en zonnige balkons in geliefd Nijmegen-Oost Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit prachtige herenhuis uit 1912 is daar een uitstekend voorbeeld van. Met maar liefst 203 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, een royale kelder van 31 m², een sfeervolle patiotuin en twee zonnige balkons biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, karakter en wooncomfort. Een huis waar authentieke details en hedendaags gemak elkaar moeiteloos versterken. Al bij aankomst valt de statige uitstraling op. De fraaie gevel, hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele stijlelementen geven de woning een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de recent vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing is het authentieke karakter behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, met ruimte voor fietsen en fraaie beplanting, bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de kelder en de trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer en suite. Een heerlijke leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. De voorkamer met fraaie erker biedt volop ruimte voor een royale zithoek en geniet van veel natuurlijk licht. De originele en-suitekasten zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de openslaande deuren naar de patiotuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra de deuren openstaan ontstaat een bijna mediterrane sfeer; een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor wie droomt van een royale woonkeuken zijn er reeds uitgewerkte tekeningen en plannen beschikbaar. Omdat de tussenmuur niet dragend is, kan eenvoudig een open leefkeuken worden gerealiseerd. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is de beschutte patiotuin bereikbaar. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de bijzonder royale badkamer. Deze luxe ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping verrast door haar ruimte. Dankzij de lichtkoepel op de overloop valt hier aangenaam daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst zeven slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of een combinatie daarvan. Ook vanaf deze verdieping is er toegang tot een tweede balkon op de zonnige zuidwestzijde. Kelder: Onder de woning bevindt zich een royale kelder van circa 31 m². Een ideale ruimte voor opslag, provisie, hobby's of een uitgebreide wijncollectie. Buitenruimte: De beschutte patiotuin vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van rust midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over circa 20 m² extra buitenruimte, verdeeld over twee ruime balkons aan de zuidwestzijde. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon en kijk je uit over de karakteristieke omgeving van Nijmegen-Oost. Bijzonderheden: * Karakteristiek herenhuis uit 1912 * Maar liefst 203 m² woonoppervlakte * Kelder van circa 31 m² * Zeven slaapkamers * Royale badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche * Woonkamer en suite met authentieke details * Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing * Glas-in-loodramen behouden gebleven * Zonnepanelen * Keuken voorzien van inbouwapparatuur * Tekeningen aanwezig voor eenvoudige realisatie van open keuken * Twee balkons op het zuidwesten * Beschutte patiotuin met veel privacy * Berging aanwezig * Voortuin met ruimte voor fietsen en beplanting * Gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen Wonen in Nijmegen-Oost Nijmegen-Oost behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties van de stad. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene lanen, gezellige horeca en levendige sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum met haar winkels, terrassen, speciaalzaken en de gezellige Grote Markt. Ook de Waalkade ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van het uitzicht over de rivier en de vele horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is de ligging werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar de uitgestrekte natuur van de Ooijpolder, een uniek landschap van uiterwaarden, dijken en wandelroutes dat direct grenst aan de stad. De combinatie van stadse voorzieningen, historische charme en natuur maakt deze locatie uitzonderlijk aantrekkelijk. Een herenhuis van deze omvang, met zoveel karakter, buitenruimte en een topligging in Nijmegen-Oost, komt maar zelden op de markt. Een unieke kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen op één van de mooiste plekken van Nijmegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 960.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050
3,21%
Annuellement
%
€ 48.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 960.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 863 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Uranusstraat 33
6543XR Nijmegen
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogstraat 32
6511SB Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 18
6511PV Nijmegen
€ 349.000 k.k.
€ 4.781/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Barnsteenstraat 13
6534WG Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 140
6543ZX Nijmegen
€ 850.000 k.k.
€ 4.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kwekerijweg 17
6525RZ Nijmegen
€ 690.000 k.k.
€ 4.825/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leuvensbroek 1244
6546XS Nijmegen
€ 745.000 k.k.
€ 4.257/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
d'Almarasweg 169
6525DV Nijmegen
€ 445.000 k.k.
€ 4.684/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
