Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

Pater Brugmanstraat 67

6522EK Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Pater Brugmanstraat 67 Nijmegen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol herenhuis van maar liefst 203 m² woonoppervlakte met 7 slaapkamers, patiotuin en zonnige balkons in geliefd Nijmegen-Oost Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit prachtige herenhuis uit 1912 is daar een uitstekend voorbeeld van. Met maar liefst 203 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, een royale kelder van 31 m², een sfeervolle patiotuin en twee zonnige balkons biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, karakter en wooncomfort. Een huis waar authentieke details en hedendaags gemak elkaar moeiteloos versterken. Al bij aankomst valt de statige uitstraling op. De fraaie gevel, hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele stijlelementen geven de woning een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de recent vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing is het authentieke karakter behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, met ruimte voor fietsen en fraaie beplanting, bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de kelder en de trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer en suite. Een heerlijke leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. De voorkamer met fraaie erker biedt volop ruimte voor een royale zithoek en geniet van veel natuurlijk licht. De originele en-suitekasten zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de openslaande deuren naar de patiotuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra de deuren openstaan ontstaat een bijna mediterrane sfeer; een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor wie droomt van een royale woonkeuken zijn er reeds uitgewerkte tekeningen en plannen beschikbaar. Omdat de tussenmuur niet dragend is, kan eenvoudig een open leefkeuken worden gerealiseerd. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is de beschutte patiotuin bereikbaar. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de bijzonder royale badkamer. Deze luxe ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping verrast door haar ruimte. Dankzij de lichtkoepel op de overloop valt hier aangenaam daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst zeven slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of een combinatie daarvan. Ook vanaf deze verdieping is er toegang tot een tweede balkon op de zonnige zuidwestzijde. Kelder: Onder de woning bevindt zich een royale kelder van circa 31 m². Een ideale ruimte voor opslag, provisie, hobby's of een uitgebreide wijncollectie. Buitenruimte: De beschutte patiotuin vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van rust midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over circa 20 m² extra buitenruimte, verdeeld over twee ruime balkons aan de zuidwestzijde. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon en kijk je uit over de karakteristieke omgeving van Nijmegen-Oost. Bijzonderheden: * Karakteristiek herenhuis uit 1912 * Maar liefst 203 m² woonoppervlakte * Kelder van circa 31 m² * Zeven slaapkamers * Royale badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche * Woonkamer en suite met authentieke details * Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing * Glas-in-loodramen behouden gebleven * Zonnepanelen * Keuken voorzien van inbouwapparatuur * Tekeningen aanwezig voor eenvoudige realisatie van open keuken * Twee balkons op het zuidwesten * Beschutte patiotuin met veel privacy * Berging aanwezig * Voortuin met ruimte voor fietsen en beplanting * Gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen Wonen in Nijmegen-Oost Nijmegen-Oost behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties van de stad. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene lanen, gezellige horeca en levendige sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum met haar winkels, terrassen, speciaalzaken en de gezellige Grote Markt. Ook de Waalkade ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van het uitzicht over de rivier en de vele horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is de ligging werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar de uitgestrekte natuur van de Ooijpolder, een uniek landschap van uiterwaarden, dijken en wandelroutes dat direct grenst aan de stad. De combinatie van stadse voorzieningen, historische charme en natuur maakt deze locatie uitzonderlijk aantrekkelijk. Een herenhuis van deze omvang, met zoveel karakter, buitenruimte en een topligging in Nijmegen-Oost, komt maar zelden op de markt. Een unieke kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen op één van de mooiste plekken van Nijmegen.

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,21%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6522

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.