Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Pater Brugmanstraat 67

6522EK Nijmegen • Gelderland

Available

€ 960.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 981.050

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Pater Brugmanstraat 67 Nijmegen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol herenhuis van maar liefst 203 m² woonoppervlakte met 7 slaapkamers, patiotuin en zonnige balkons in geliefd Nijmegen-Oost Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit prachtige herenhuis uit 1912 is daar een uitstekend voorbeeld van. Met maar liefst 203 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, een royale kelder van 31 m², een sfeervolle patiotuin en twee zonnige balkons biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, karakter en wooncomfort. Een huis waar authentieke details en hedendaags gemak elkaar moeiteloos versterken. Al bij aankomst valt de statige uitstraling op. De fraaie gevel, hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele stijlelementen geven de woning een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de recent vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing is het authentieke karakter behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, met ruimte voor fietsen en fraaie beplanting, bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de kelder en de trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer en suite. Een heerlijke leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. De voorkamer met fraaie erker biedt volop ruimte voor een royale zithoek en geniet van veel natuurlijk licht. De originele en-suitekasten zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de openslaande deuren naar de patiotuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra de deuren openstaan ontstaat een bijna mediterrane sfeer; een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor wie droomt van een royale woonkeuken zijn er reeds uitgewerkte tekeningen en plannen beschikbaar. Omdat de tussenmuur niet dragend is, kan eenvoudig een open leefkeuken worden gerealiseerd. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is de beschutte patiotuin bereikbaar. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de bijzonder royale badkamer. Deze luxe ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping verrast door haar ruimte. Dankzij de lichtkoepel op de overloop valt hier aangenaam daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst zeven slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of een combinatie daarvan. Ook vanaf deze verdieping is er toegang tot een tweede balkon op de zonnige zuidwestzijde. Kelder: Onder de woning bevindt zich een royale kelder van circa 31 m². Een ideale ruimte voor opslag, provisie, hobby's of een uitgebreide wijncollectie. Buitenruimte: De beschutte patiotuin vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van rust midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over circa 20 m² extra buitenruimte, verdeeld over twee ruime balkons aan de zuidwestzijde. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon en kijk je uit over de karakteristieke omgeving van Nijmegen-Oost. Bijzonderheden: * Karakteristiek herenhuis uit 1912 * Maar liefst 203 m² woonoppervlakte * Kelder van circa 31 m² * Zeven slaapkamers * Royale badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche * Woonkamer en suite met authentieke details * Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing * Glas-in-loodramen behouden gebleven * Zonnepanelen * Keuken voorzien van inbouwapparatuur * Tekeningen aanwezig voor eenvoudige realisatie van open keuken * Twee balkons op het zuidwesten * Beschutte patiotuin met veel privacy * Berging aanwezig * Voortuin met ruimte voor fietsen en beplanting * Gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen Wonen in Nijmegen-Oost Nijmegen-Oost behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties van de stad. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene lanen, gezellige horeca en levendige sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum met haar winkels, terrassen, speciaalzaken en de gezellige Grote Markt. Ook de Waalkade ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van het uitzicht over de rivier en de vele horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is de ligging werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar de uitgestrekte natuur van de Ooijpolder, een uniek landschap van uiterwaarden, dijken en wandelroutes dat direct grenst aan de stad. De combinatie van stadse voorzieningen, historische charme en natuur maakt deze locatie uitzonderlijk aantrekkelijk. Een herenhuis van deze omvang, met zoveel karakter, buitenruimte en een topligging in Nijmegen-Oost, komt maar zelden op de markt. Een unieke kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen op één van de mooiste plekken van Nijmegen.

Mortgage berekenen

€ 960.000

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 981.050

3,21%

Yearly

%

€ 48.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 960.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
138 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.