Jump to content
Logo of ST Makelaars

Molukkenstraat 218

6524NK Nijmegen • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Molukkenstraat 218 Nijmegen
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement is gelegen aan de Molukkenstraat in de geliefde Indische Buurt van Nijmegen. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met een prettige, groene woonomgeving. Direct tegenover het complex bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, speciaalzaken en diverse dagelijkse voorzieningen, waardoor boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op korte fietsafstand en ook het NS-station is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis zich in de nabije omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werkenden als studenten. Voor ontspanning en recreatie zijn diverse parken en groene gebieden eenvoudig bereikbaar. De combinatie van goede openbaarvervoersverbindingen, uitvalswegen en uitgebreide voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen. Derde woonlaag: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een praktische vaste kast voor extra bergruimte en een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. Eén van de kamers kan bijvoorbeeld eenvoudig worden ingericht als woonkamer, zodat een fijne en lichte leefruimte ontstaat. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en de keuken, beide met toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een basisopstelling. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de compacte badkamer. Deze is voorzien van een douche en een vaste wastafel met wastafelmeubel. Hoewel de badkamer klein van formaat is, biedt deze alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Het appartement biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met enige modernisering en een eigentijdse afwerking kun je hier een appartement creëren die volledig aansluit bij jouw eigen smaak en woonwensen. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1955; - Woonoppervlakte circa 82 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m²; - Externe bergruimte circa 7 m²; - Inhoud circa 273 m³. Bijzonderheden: - Top locatie nabij het centrum van Nijmegen; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2016; - Energielabel E; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €161,39 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.