Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Ruusbroecstraat 7

6531AE Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Ruusbroecstraat 7 Nijmegen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een sfeervol, duurzaam en comfortabel hoekhuis in jaren '30 stijl met alle moderne gemakken en nabij het gezellige stadscentrum van Nijmegen? Dan is Ruusbroecstraat 7 de plek voor jou! Dit prachtige woonhuis is gebouwd in 2016 en is voorzien van sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en houten berging. Het huis is ideaal gelegen in de wijk Nije Veld met het bruisende centrum van Nijmegen op steenworp afstand. Geniet van een fijne ligging met diverse voorzieningen, zoals station, busstation, basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes, volop winkels voor al je dagelijkse boodschappen en verschillende horeca- en afhaalgelegenheden. De gezellige en levendige buurt is kindvriendelijk, een plek om je echt thuis te voelen. Direct voor de deur vind je voldoende gratis parkeergelegenheid. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden: - Jonge goed onderhouden woning met de sfeer van een dertiger jaren woning door o.a. glas-in-lood en paneeldeuren; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging; - Vrij parkeren en op loopafstand van het stadscentrum; - HR++ glas; - Energielabel A; - Nabij voorzieningen, het stadscentrum, uitvalswegen en het station; - Uitstekende fietsverbinding met Radboud UMC, Radboud Universiteit en HAN; - Oplevering in overleg; Indeling: Begane grond: Je stapt deze heerlijke woning binnen in de nette hal, die tevens toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (glasvezel), de trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin, gestuukte wanden, praktische trapkast en er is veel licht door de grote pui. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met betonlook en vloerverwarming. Deze vloer geeft een industriële look maar wel met een behaaglijk gevoel, mede door het aangebrachte glas-in-lood en de paneeldeuren. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. 1ste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de 2de verdieping, de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn uitgerust met dakkapellen met draaikiepramen en glas-in-lood ramen, strakke wanden, laminaatvloeren en vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset, wastafel en designradiator. 2de verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, Cv-ketel (Intergas, 2016), zonneboiler en mechanische ventilatie box en geeft tevens toegang tot de lichte 3de slaapkamer met zijraam met glas-in-lood raam, 2 dakvensters, strakke wanden, laminaatvloer en verwarming. Tuin: Fijne sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden, met terras met schaduwdoek, 2de terras met houten vlonders, buitenkraan, achterom via poort, nette schuttingen, veel groen en houten berging van ca. 6 m2 met elektra. Een heerlijk plek met veel privacy om rustig te kunnen genieten! Algemeen: Bouwjaar: 2016, Woonoppervlakte: ca. 100 m2, Berging van ca. 6 m2, Inhoud: ca. 354 m3, Perceeloppervlakte: 118 m2

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.