Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Ruusbroecstraat 7

6531AE Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Ruusbroecstraat 7 Nijmegen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervol, duurzaam en comfortabel hoekhuis in jaren '30 stijl met alle moderne gemakken en nabij het gezellige stadscentrum van Nijmegen? Dan is Ruusbroecstraat 7 de plek voor jou! Dit prachtige woonhuis is gebouwd in 2016 en is voorzien van sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en houten berging. Het huis is ideaal gelegen in de wijk Nije Veld met het bruisende centrum van Nijmegen op steenworp afstand. Geniet van een fijne ligging met diverse voorzieningen, zoals station, busstation, basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes, volop winkels voor al je dagelijkse boodschappen en verschillende horeca- en afhaalgelegenheden. De gezellige en levendige buurt is kindvriendelijk, een plek om je echt thuis te voelen. Direct voor de deur vind je voldoende gratis parkeergelegenheid. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden: - Jonge goed onderhouden woning met de sfeer van een dertiger jaren woning door o.a. glas-in-lood en paneeldeuren; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging; - Vrij parkeren en op loopafstand van het stadscentrum; - HR++ glas; - Energielabel A; - Nabij voorzieningen, het stadscentrum, uitvalswegen en het station; - Uitstekende fietsverbinding met Radboud UMC, Radboud Universiteit en HAN; - Oplevering in overleg; Indeling: Begane grond: Je stapt deze heerlijke woning binnen in de nette hal, die tevens toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (glasvezel), de trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin, gestuukte wanden, praktische trapkast en er is veel licht door de grote pui. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met betonlook en vloerverwarming. Deze vloer geeft een industriële look maar wel met een behaaglijk gevoel, mede door het aangebrachte glas-in-lood en de paneeldeuren. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. 1ste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de 2de verdieping, de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn uitgerust met dakkapellen met draaikiepramen en glas-in-lood ramen, strakke wanden, laminaatvloeren en vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset, wastafel en designradiator. 2de verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, Cv-ketel (Intergas, 2016), zonneboiler en mechanische ventilatie box en geeft tevens toegang tot de lichte 3de slaapkamer met zijraam met glas-in-lood raam, 2 dakvensters, strakke wanden, laminaatvloer en verwarming. Tuin: Fijne sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden, met terras met schaduwdoek, 2de terras met houten vlonders, buitenkraan, achterom via poort, nette schuttingen, veel groen en houten berging van ca. 6 m2 met elektra. Een heerlijk plek met veel privacy om rustig te kunnen genieten! Algemeen: Bouwjaar: 2016, Woonoppervlakte: ca. 100 m2, Berging van ca. 6 m2, Inhoud: ca. 354 m3, Perceeloppervlakte: 118 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6531

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.