Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Timorstraat 8

6524KB Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Timorstraat 8 Nijmegen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, groene straat in de populaire Indische Buurt ligt deze instapklare jaren ’30 bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, fijn balkon én een zonnige voortuin. De woning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-looddetails, de en suite schuifdeuren en ingebouwde kasten, hoge plafonds en een prachtige erker in de woonkamer. Daarbij is de woning in 2019 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd en beschikt deze over energielabel C. Een heerlijke plek voor wie ruim en stijlvol wil wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Welkom thuis De Timorstraat is een brede, rustige straat met veel groen en karakteristieke bebouwing. Via de verzorgde voortuin bereik je de eigen entree van de woning. De voortuin biedt niet alleen plek voor fietsen, maar is ook een fijne zitplek wanneer het zonnetje schijnt. In de hal vind je de meterkast en toegang tot de kelder en de trap naar boven waar de eerste woonverdieping zich bevindt. Eenmaal boven kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot het eerste toilet en een provisieruimte. Woon- en eetkamer en suite De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke schuifdeuren met vaste ingebouwde kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met fraaie erker waar je uitzicht hebt op het groen in de Timorstraat. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de kamer extra ruim aan. De schouw met sierlijk aanzicht geeft nog meer sfeer aan de kamer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook hier zie je mooie originele elementen terug, zoals de schouw. Een keuken met een knus doorkijkje De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat (voorbereiding inductie koken is er), afzuigkap, oven, vaatwasser en veel bergruimte. Extra leuk detail is het originele doorgeefluikje tussen de keuken en eetkamer, wat perfect past bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Vier fijne slaapkamers Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Door de slimme indeling zijn alle kamers goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste ingebouwde kast. De derde slaapkamer op de tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als “walk-in-closet”. Moderne badkamer en een vliering voor extra opbergruimte De badkamer is in 2019 vernieuwd en strak afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig op deze verdieping. Via een luik heb je toegang tot de vliering. Deze verdieping biedt verrassend veel opslagruimte. Een eigen voortuin én balkon De woning beschikt over zowel een voortuin als een balkon. De voortuin ligt op het zuiden en biedt overdag een fijne plek in de zon voor een lounge- of zitje. Het balkon aan de achterzijde heeft juist heerlijke avondzon en vrij uitzicht over het groen. Zo is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek buiten te vinden. Omgeving en faciliteiten Deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning is gelegen in de populaire Indische buurt. De wijk is groen, rustig en toch nog heel centraal. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het station, de Radboud Universiteit en het ziekenhuis. Ook winkels, horeca en scholen liggen om de hoek. De Waal, uiterwaarden en bossen zijn snel bereikbaar voor een wandeling of sportmoment. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan eenvoudig in de straat. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 139 m ² - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Voortuin én balkon - Ruime kelder én vliering voor opbergruimte - Woning is recent gesplitst dus de VvE is nog opstartende - Parkeervergunning voor €12 per jaar - Oplevering kan snel Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Comfort Easy (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.