Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tweede Walstraat 42

6511LN Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Tweede Walstraat 42 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Broeckhuysenstraat 42 – sfeervol stadsappartement met dakterras in hartje Nijmegen Wonen in het bruisende centrum van Nijmegen, met winkels, horeca en cultuur om de hoek? Dat kan aan de Van Broeckhuysenstraat 42. Dit karaktervolle 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 1949 en combineert stads wonen met een verrassend grote buitenruimte. Dankzij het privé dakterras met middag- en avondzon, en de loggia met gunstige zonligging in de ochtend, kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven midden in de stad. Binnen tref je een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een functionele keuken met cv-ruimte. De ligging in het stadscentrum, een bouwjaar uit 1949 en het energielabel C maken dit een charmant, comfortabel en toekomstbestendig appartement op een toplocatie. Of je nu ontbijt in het zonnetje aan de voorzijde, een borrel drinkt op het dakterras in de avondzon of gewoon geniet van het stadse uitzicht vanuit de loggia – hier woon je écht in het hart van Nijmegen. Algemeen: - Bouwjaar: 1949; - Woonoppervlak: ca. 84 m²; - Energielabel: C (geldig tot 04-12-2030); - VvE-bijdrage: ca. € 41,- per maand; - Aanvaarding: in overleg. Alles gelijkvloers met licht en buitenruimte Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een inbouwkast en een loggia met kunststof kozijnen en HR++ glas – een fijne plek om binnen te genieten van het straatbeeld. De keuken is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een terrazzo keukenblad, betegelde spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast en provisiekast met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2012). De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras met houten bergkast. Hier geniet je van de middag- en avondzon – ideaal voor een borrel of diner buiten. De tweede kamer is geschikt als verlengstuk van de huidige woonkamer of kan ingericht worden als eetkamer, tweede (kinder-/logeer)slaapkamer óf werkkamer. Comfortabel en praktisch wonen in het centrum Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas (kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde, m.u.v. keuken met enkel glas). Verwarming en warm water verlopen via de eigen cv-ketel. Bijzonderheden die het verschil maken: + Karakteristiek pand in hartje centrum; + Royaal appartement, volledig gelijkvloers; + Privé dakterras met middag- en avondzon + Loggia met HR++ glas aan de voorzijde + Sfeervolle keuken met terrazzo keukenblad en betegelde spoelbak; + Beschikking over voldoende opbergruimte, zowel binnen- als buiten; + De Vereniging van Eigenaren (VVE) wordt beheerd door de appartementseigenaren zelf waarbij er sprake is van goed onderling contact. Relevante punten: + De notulen van de VVE zijn recentelijk opgesteld en tezamen met overige beschikbare informatie op verzoek in te zien; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. De locatie: stads wonen met alles op loopafstand De Van Broeckhuysenstraat ligt midden in het centrum van Nijmegen, op steenworp afstand van de winkels van de Burchtstraat, de terrassen aan de Grote Markt en culturele hotspots als LUX en de Mariënburgkapel. De woning combineert historische charme met de levendigheid van de binnenstad. Met het Centraal Station op loopafstand en het Valkhofpark en Kronenburgerpark om de hoek, is rust nooit ver weg. En wil je de stad even achter je laten? Dan fiets je zo de Ooijpolder in of wandel je in de bossen van Berg en Dal. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het lichte karakter, de buitenruimte en het unieke stadsgevoel van dit appartement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.