Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tweede Walstraat 42

6511LN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Tweede Walstraat 42 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Van Broeckhuysenstraat 42 – sfeervol stadsappartement met dakterras in hartje Nijmegen Wonen in het bruisende centrum van Nijmegen, met winkels, horeca en cultuur om de hoek? Dat kan aan de Van Broeckhuysenstraat 42. Dit karaktervolle 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 1949 en combineert stads wonen met een verrassend grote buitenruimte. Dankzij het privé dakterras met middag- en avondzon, en de loggia met gunstige zonligging in de ochtend, kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven midden in de stad. Binnen tref je een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een functionele keuken met cv-ruimte. De ligging in het stadscentrum, een bouwjaar uit 1949 en het energielabel C maken dit een charmant, comfortabel en toekomstbestendig appartement op een toplocatie. Of je nu ontbijt in het zonnetje aan de voorzijde, een borrel drinkt op het dakterras in de avondzon of gewoon geniet van het stadse uitzicht vanuit de loggia – hier woon je écht in het hart van Nijmegen. Algemeen: - Bouwjaar: 1949; - Woonoppervlak: ca. 84 m²; - Energielabel: C (geldig tot 04-12-2030); - VvE-bijdrage: ca. € 41,- per maand; - Aanvaarding: in overleg. Alles gelijkvloers met licht en buitenruimte Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een inbouwkast en een loggia met kunststof kozijnen en HR++ glas – een fijne plek om binnen te genieten van het straatbeeld. De keuken is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een terrazzo keukenblad, betegelde spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast en provisiekast met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2012). De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras met houten bergkast. Hier geniet je van de middag- en avondzon – ideaal voor een borrel of diner buiten. De tweede kamer is geschikt als verlengstuk van de huidige woonkamer of kan ingericht worden als eetkamer, tweede (kinder-/logeer)slaapkamer óf werkkamer. Comfortabel en praktisch wonen in het centrum Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas (kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde, m.u.v. keuken met enkel glas). Verwarming en warm water verlopen via de eigen cv-ketel. Bijzonderheden die het verschil maken: + Karakteristiek pand in hartje centrum; + Royaal appartement, volledig gelijkvloers; + Privé dakterras met middag- en avondzon + Loggia met HR++ glas aan de voorzijde + Sfeervolle keuken met terrazzo keukenblad en betegelde spoelbak; + Beschikking over voldoende opbergruimte, zowel binnen- als buiten; + De Vereniging van Eigenaren (VVE) wordt beheerd door de appartementseigenaren zelf waarbij er sprake is van goed onderling contact. Relevante punten: + De notulen van de VVE zijn recentelijk opgesteld en tezamen met overige beschikbare informatie op verzoek in te zien; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. De locatie: stads wonen met alles op loopafstand De Van Broeckhuysenstraat ligt midden in het centrum van Nijmegen, op steenworp afstand van de winkels van de Burchtstraat, de terrassen aan de Grote Markt en culturele hotspots als LUX en de Mariënburgkapel. De woning combineert historische charme met de levendigheid van de binnenstad. Met het Centraal Station op loopafstand en het Valkhofpark en Kronenburgerpark om de hoek, is rust nooit ver weg. En wil je de stad even achter je laten? Dan fiets je zo de Ooijpolder in of wandel je in de bossen van Berg en Dal. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het lichte karakter, de buitenruimte en het unieke stadsgevoel van dit appartement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.