Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

van Dulckenstraat 32 A

6512DV Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 6.122

Galería de fotos

van Dulckenstraat 32 A Nijmegen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON FIJN WONEN IN NIJMEGEN-OOST In de geliefde Van Dulckenstraat, gelegen in een woonerf met statige herenhuizen, vind je dit recent gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde appartement met glas-in-lood ramen, hoge plafonds en een heerlijke dosis licht en ruimte. Een sfeervol appartement met karakter, modern wooncomfort en een fijn balkon. Hier woon je rustig, op loopafstand van het Centraal Station en midden in de wijk Bottendaal, één van de meest geliefde en fijne wijken van Nijmegen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met winkels, horeca, cultuur en gezellige terrassen en diverse parken. Binnen 3 tot 5 minuten sta je op het Centraal Station met uitstekende bus- en treinverbindingen. Ook de ziekenhuizen (Radboudumc en CWZ), universiteit, HAN, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarmee woon je op een toplocatie waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen. FIJN ONTVANGST Via de gezamenlijke entree bereik je de toegang tot de kelder of ga je via de vaste trap naar het appartement op de eerste verdieping. De kelderruimte is ideaal voor opslag en beschikt over de aansluitingen voor witgoed, water en elektra. De trapopgang is voorzien van dempende trapbekleding. ENSUITE De woonkamer en eetkamer zijn verbonden via prachtige en-suite deuren met glas-in-lood. Het hoge plafond met ornamenten, de grote ramen, de authentieke schouw en de sierlijsten maken deze ruimte tot een rustige, elegante leefomgeving. Dankzij energielabel A+++, woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. HR++ glas en moderne installaties zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De aanwezige airconditioning koelt en verwarmt en draagt bij aan het wooncomfort. Vanuit de eetkamer leiden de openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne plek om met een kop koffie in de hand de dag te beginnen of juist af te sluiten. MODERNE KEUKEN De keuken heeft een frisse uitstraling en is compleet uitgevoerd met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en veel kast- en bergruimte. Het grote raam geeft extra veel licht en een gezellig uitzicht tijdens het koken op het dagelijks leven in de straat. BADKAMER & SLAAPKAMER Achter de en-suite deuren vind je de badkamer met douchecabine en toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft een modern wastafelmeubel, direct toegang tot het balkon en veel bergruimte. De infraroodpanelen zorgen voor een comfortabele en energiezuinige verwarming van deze ruimte. KELDER & BERGING De kelder is ruim en herbergt de witgoedaansluitingen. Er is voldoende plek voor het bergen van de boodschappenvoorraad en seizoenartikelen. GOED TE WETEN - Karaktervol met glas-in-lood ramen, schouwen, hoge plafonds, glas-in-lood en-suite deuren - Gasloos wonen - Infraroodverwarming in de slaapkamer - Airco voor koelen en verwarmen van de woonkamer (2025) - Warmtepompboiler voor het verwarmen van het water - Zonnepanelen (2025) - Moderne keuken - Balkon aan de rustige achterzijde - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat - Vereniging van Eigenaren sinds juli 2025 - Gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost - Energielabel A+++ (ge)WOON OP JOUW PLEK IN OOST Bottendaal is één van de leukste en meest geliefde wijken van Nijmegen: karakteristiek, sfeervol en perfect gelegen. Met het Centraal Station op slechts een paar minuten lopen en diverse bushaltes om de hoek, reis je makkelijk door de hele stad, ideaal voor forenzen en studenten. Ook het Radboudumc en CWZ zijn uitstekend bereikbaar met het OV. Daarnaast vind je hier op loopafstand volop winkels, parken, sportzaal, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots zoals de schouwburg en het concertgebouw. Met de Hazenkamp, Spoorkuil, de Groesbeekseweg én de binnenstad allemaal dichtbij, woon je hier precies goed: een plek waar rust, karakter en stedelijk gemak vanzelf samenkomen. Bel ons nu voor een bezichtigingsafspraak en misschien woon jij straks wel op deze prachtige plek in Oost. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
234 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.