Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Albert Verweystraat 30

7442WE Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.373

Galería de fotos

Albert Verweystraat 30 Nijverdal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning met maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte? Welkom aan de Albert Verweystraat 30 in Nijverdal. Deze woning is gelegen in een heerlijk rustige wijk, terwijl scholen, sportverenigingen en de supermarkt zich op loopafstand bevinden. Bij binnenkomst valt direct de moderne en onderhoudsarme afwerking op; zo zijn in 2020 alle kozijnen op de begane grond vernieuwd naar hoogwaardig kunststof. De benedenverdieping verrast door zijn zeer royale en complete indeling. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en heeft dankzij een schuifpui een naadloze verbinding met de achtertuin. Aansluitend vind je de half open keuken, een aparte wasruimte en een berging. Aangrenzend aan deze berging zit de grote verrassing van het huis: de royale, aangebouwde multifunctionele ruimte met bergzolder. Deze unieke ruimte is voorzien van een eigen schuifpui, waardoor het de ultieme plek is voor hobby’s, een werkplek aan huis of een verlenging van de tuin als tuinkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met dakkapel. Kortom, volop ruimte voor het hele gezin! Met een handige achterom en 10 zonnepanelen op het dak is de woning niet alleen ruim maar ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Kortom, een compleet en instapklaar gezinshuis waar ruimte en comfort samenkomen! Dus is dit nou echt iets voor jou? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Begane grond: hal/entree v.v. plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, trap met inbouwspots, doorzonkamer v.v. schuifpui, airco en plavuizenvloer, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. 5-pits gasfornuis, wasemkap, combimagnetronoven, koelkast, vaatwasser en plavuizenvloer, achterentree en doorloop naar wasruimte, berging en een multifunctionele ruimte v.v. aanrechtblok met wasbak en vlizotrap naar bergzolder. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vinyl vloer, 1e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. airco, vaste kast en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder, overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966. - Kavelgrootte 228 m². - Woonopp. ca. 158 m², bruto inhoud ca. 579 m³. - Besloten tuin op het westen. - Met achterom. - Moderne keuken (2020). - Modern toilet (2026). - Moderne badkamer (2020). - Kunststof kozijnen begane grond (2020). - Trapopgang met ingebouwde verlichting. - Grotendeels v.v. rolluiken. - Buitenzonwering. - Volledig geïsoleerd. - Vernieuwde meterkast in 2024. - Intergas cv-installatie lease (2026). - 10 Zonnepanelen (2022). - Aangebouwde multifunctionele ruimte met schuifpui. - Energielabel B. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,12%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, lease)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7442

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.