Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Albert Verweystraat 30

7442WE Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.373

Galerie de photos

Albert Verweystraat 30 Nijverdal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning met maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte? Welkom aan de Albert Verweystraat 30 in Nijverdal. Deze woning is gelegen in een heerlijk rustige wijk, terwijl scholen, sportverenigingen en de supermarkt zich op loopafstand bevinden. Bij binnenkomst valt direct de moderne en onderhoudsarme afwerking op; zo zijn in 2020 alle kozijnen op de begane grond vernieuwd naar hoogwaardig kunststof. De benedenverdieping verrast door zijn zeer royale en complete indeling. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en heeft dankzij een schuifpui een naadloze verbinding met de achtertuin. Aansluitend vind je de half open keuken, een aparte wasruimte en een berging. Aangrenzend aan deze berging zit de grote verrassing van het huis: de royale, aangebouwde multifunctionele ruimte met bergzolder. Deze unieke ruimte is voorzien van een eigen schuifpui, waardoor het de ultieme plek is voor hobby’s, een werkplek aan huis of een verlenging van de tuin als tuinkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met dakkapel. Kortom, volop ruimte voor het hele gezin! Met een handige achterom en 10 zonnepanelen op het dak is de woning niet alleen ruim maar ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Kortom, een compleet en instapklaar gezinshuis waar ruimte en comfort samenkomen! Dus is dit nou echt iets voor jou? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Begane grond: hal/entree v.v. plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, trap met inbouwspots, doorzonkamer v.v. schuifpui, airco en plavuizenvloer, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. 5-pits gasfornuis, wasemkap, combimagnetronoven, koelkast, vaatwasser en plavuizenvloer, achterentree en doorloop naar wasruimte, berging en een multifunctionele ruimte v.v. aanrechtblok met wasbak en vlizotrap naar bergzolder. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vinyl vloer, 1e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. airco, vaste kast en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder, overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966. - Kavelgrootte 228 m². - Woonopp. ca. 158 m², bruto inhoud ca. 579 m³. - Besloten tuin op het westen. - Met achterom. - Moderne keuken (2020). - Modern toilet (2026). - Moderne badkamer (2020). - Kunststof kozijnen begane grond (2020). - Trapopgang met ingebouwde verlichting. - Grotendeels v.v. rolluiken. - Buitenzonwering. - Volledig geïsoleerd. - Vernieuwde meterkast in 2024. - Intergas cv-installatie lease (2026). - 10 Zonnepanelen (2022). - Aangebouwde multifunctionele ruimte met schuifpui. - Energielabel B. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,12%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.