Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

Anemoon 1

7443LH Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.356

Galerie de photos

Anemoon 1 Nijverdal
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat en is volledig uitgebouwd én modern afgewerkt. Met een royale oprit voor meerdere auto’s en een hoge carport is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zuidwest met praktische achterom biedt veel privacy, meerdere terrassen en een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de uitbouw is een royale woonkeuken gerealiseerd die het hart van de woning vormt. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop plaats om samen te koken, eten en genieten. De sfeervolle woonkamer sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een prettig geheel. Met daarnaast vier comfortabele slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, het winkelcentrum en het Natura2000 Wierdense Veld. Daarnaast zijn het NS-station van Nijverdal, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Zij-entree met vaste kast, trap met garderoberuimte, modern wandtoilet met fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van eiken lamel parket en schouw met ingebouwde gashaard openhaard, via de industriële ensuite-deuren kom je in de woonkeuken deze is compleet moderne keuken ingericht met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker), aansluitend de berging/bijkeuken met vaste kastenwand en uitstortgootsteen welke is opgenomen in de garage. De dubbele tuindeuren in de woonkeuken sluiten direct aan op het terras en de besloten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 1e slaapkamer is voorzien van een kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met hoekdakkapel, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandtoilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloerafwerking. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met wasruimte en vaste kastenwand, vierde slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van laminaatvloerafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 250 m²; - Uitbouw in 2019 geplaatst; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - CV Nefit combi; - Woonkeuken uit 2025 voorzien van vloerverwarming (plavuizen) en lichtstraat; - Begane grond in zijn geheel gestukt en geschilderd eind 2025; - Eiken Lamel parket 2025; - Elektra screens en zonnescherm; - Voorzien van horren; - Hoge carport met sensorverlichting; - Garage met houten deuren; - Oprit voor meerdere auto's; - Buitenkeuken met BBQ en pizza oven - Privacy biedende tuin met meerdere terrassen en achterom. Een instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen — hier hoef je alleen nog je dozen uit te pakken en het woongenot kan beginnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,26%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.