Ir directamente al contenido
Logotipo de Piksen Makelaars

Anemoon 1

7443LH Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.356

Galería de fotos

Anemoon 1 Nijverdal
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat en is volledig uitgebouwd én modern afgewerkt. Met een royale oprit voor meerdere auto’s en een hoge carport is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zuidwest met praktische achterom biedt veel privacy, meerdere terrassen en een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de uitbouw is een royale woonkeuken gerealiseerd die het hart van de woning vormt. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop plaats om samen te koken, eten en genieten. De sfeervolle woonkamer sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een prettig geheel. Met daarnaast vier comfortabele slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, het winkelcentrum en het Natura2000 Wierdense Veld. Daarnaast zijn het NS-station van Nijverdal, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Zij-entree met vaste kast, trap met garderoberuimte, modern wandtoilet met fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van eiken lamel parket en schouw met ingebouwde gashaard openhaard, via de industriële ensuite-deuren kom je in de woonkeuken deze is compleet moderne keuken ingericht met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker), aansluitend de berging/bijkeuken met vaste kastenwand en uitstortgootsteen welke is opgenomen in de garage. De dubbele tuindeuren in de woonkeuken sluiten direct aan op het terras en de besloten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 1e slaapkamer is voorzien van een kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met hoekdakkapel, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandtoilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloerafwerking. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met wasruimte en vaste kastenwand, vierde slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van laminaatvloerafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 250 m²; - Uitbouw in 2019 geplaatst; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - CV Nefit combi; - Woonkeuken uit 2025 voorzien van vloerverwarming (plavuizen) en lichtstraat; - Begane grond in zijn geheel gestukt en geschilderd eind 2025; - Eiken Lamel parket 2025; - Elektra screens en zonnescherm; - Voorzien van horren; - Hoge carport met sensorverlichting; - Garage met houten deuren; - Oprit voor meerdere auto's; - Buitenkeuken met BBQ en pizza oven - Privacy biedende tuin met meerdere terrassen en achterom. Een instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen — hier hoef je alleen nog je dozen uit te pakken en het woongenot kan beginnen!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,26%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7443

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.