Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Gantvoort Makelaars & Adviseurs

Scharlebeltweg 12

7443SE Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Galería de fotos

Scharlebeltweg 12 Nijverdal
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek een unieke kans om landelijk en exclusief te wonen op een schitterende locatie aan de rand van Nijverdal, nabij de prachtige Sallandse Heuvelrug. Deze uitzonderlijk royale bouwkavel van circa 2.300 m² combineert rust, ruimte en vrijheid met uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren. Gelegen aan de openbare Scharlebeltweg geniet u hier dagelijks van weidse vergezichten over uitgestrekte landerijen, houtwallen en natuurgebieden. Tegenover de kavel bevindt zich een fraai aangelegd voedselbos en op slechts circa 800 meter afstand ligt het Natura 2000-gebied het Wierdense Veld — een uniek heidegebied met schaapskooi en grazende schaapskudde die bijdragen aan het karakteristieke landschap en de rust van de omgeving. Op deze exclusieve bouwlocatie rust een woonbestemming die de realisatie mogelijk maakt van een royale vrijstaande woning tot circa 750 m³, gecombineerd met een riant bijgebouw van maar liefst 300 m². Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte, een werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Ook het hobbymatig houden van dieren, zoals paarden of schapen, behoort hier tot de mogelijkheden. Voor paardenliefhebbers bestaat zelfs de optie om een paardenstal met paardenbak te realiseren; eventueel is aanvullende grond beschikbaar voor koop of huur. Dankzij de royale bouwmogelijkheden leent deze locatie zich perfect voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, een royale woonkamer met haard en openslaande deuren naar een veranda met uitzicht over het landschap. Een luxe badkamer, volop leefruimte voor gezin en hobby’s én desgewenst zelfs ruimte voor een zwembad in de tuin — hier realiseert u wonen op niveau, volledig naar eigen wens. U bent volledig vrij in de keuze van architect en aannemer, waardoor u alle vrijheid heeft om uw droomwoning te ontwerpen in de stijl die bij u past. Bovendien biedt de bestemming mogelijkheden om wonen en werken op één locatie te combineren, bijvoorbeeld voor een praktijkruimte, kantoor aan huis of kleinschalige Bed & Breakfast. Ondanks de rustige ligging in het buitengebied bevindt het centrum van Nijverdal zich op slechts circa 1,5 kilometer afstand. Winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de N35 op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting de A1 en Duitsland. Kortom: een zeldzame kans om uw droomwoning te realiseren op een unieke locatie waar natuur, rust, vrijheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak vrijblijvend een afspraak voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere bouwkavel.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning

Áreas y volúmenes

Área del lote
2300 m²

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7443

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.