Résidents
23.681
Dernière année: 2026
Scharlebeltweg 12
7443SE Nijverdal • Overijssel
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Galerie de photos
Description
Ontdek een unieke kans om landelijk en exclusief te wonen op een schitterende locatie aan de rand van Nijverdal, nabij de prachtige Sallandse Heuvelrug. Deze uitzonderlijk royale bouwkavel van circa 2.300 m² combineert rust, ruimte en vrijheid met uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren. Gelegen aan de openbare Scharlebeltweg geniet u hier dagelijks van weidse vergezichten over uitgestrekte landerijen, houtwallen en natuurgebieden. Tegenover de kavel bevindt zich een fraai aangelegd voedselbos en op slechts circa 800 meter afstand ligt het Natura 2000-gebied het Wierdense Veld — een uniek heidegebied met schaapskooi en grazende schaapskudde die bijdragen aan het karakteristieke landschap en de rust van de omgeving. Op deze exclusieve bouwlocatie rust een woonbestemming die de realisatie mogelijk maakt van een royale vrijstaande woning tot circa 750 m³, gecombineerd met een riant bijgebouw van maar liefst 300 m². Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte, een werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Ook het hobbymatig houden van dieren, zoals paarden of schapen, behoort hier tot de mogelijkheden. Voor paardenliefhebbers bestaat zelfs de optie om een paardenstal met paardenbak te realiseren; eventueel is aanvullende grond beschikbaar voor koop of huur. Dankzij de royale bouwmogelijkheden leent deze locatie zich perfect voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, een royale woonkamer met haard en openslaande deuren naar een veranda met uitzicht over het landschap. Een luxe badkamer, volop leefruimte voor gezin en hobby’s én desgewenst zelfs ruimte voor een zwembad in de tuin — hier realiseert u wonen op niveau, volledig naar eigen wens. U bent volledig vrij in de keuze van architect en aannemer, waardoor u alle vrijheid heeft om uw droomwoning te ontwerpen in de stijl die bij u past. Bovendien biedt de bestemming mogelijkheden om wonen en werken op één locatie te combineren, bijvoorbeeld voor een praktijkruimte, kantoor aan huis of kleinschalige Bed & Breakfast. Ondanks de rustige ligging in het buitengebied bevindt het centrum van Nijverdal zich op slechts circa 1,5 kilometer afstand. Winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de N35 op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting de A1 en Duitsland. Kortom: een zeldzame kans om uw droomwoning te realiseren op een unieke locatie waar natuur, rust, vrijheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak vrijblijvend een afspraak voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere bouwkavel.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,26%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
Surfaces et volumes
- Superficie du terrain
- 2300 m²
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nijverdal sur la carte
Explorez Nijverdal et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.
Moyenne WOZ
EUR 365.934
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.592
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
733
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 23.690 |
| 2022 | 23.635 |
| 2023 | 23.770 |
| 2024 | 23.770 |
| 2025 | 23.695 |
| 2026 | 23.681 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.139 |
| 2022 | EUR 298.206 |
| 2023 | EUR 332.074 |
| 2024 | EUR 360.487 |
| 2025 | EUR 365.934 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.880
0-15: 3.530
15-25: 2.705
25-45: 5.435
45-65: 6.090
Niveau d'enseignement
Hoger
4.500
Praktisch
4.420
Middelbaar
8.620
Origine des habitants (2025)
Europa
755
Nederland
21.250
Buiten Europa
1.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.970
Appartementen
1.960
Tussenwoningen
2.892
Vrijstaande woningen
2.242
Twee-onder-één-kap woningen
1.824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
452
1925 tot 1950
1.006
1950 tot 1970
2.821
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.331
1990 tot 2000
1.330
2000 tot 2010
813
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.928
Étiquette A
2.399
Étiquette B
2.384
Étiquette G
824
Étiquette D
805
Étiquette F
726
Étiquette E
371
Étiquette A++
184
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
103
Étiquette A++++
97
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.271 | 2.924 |
| 2021 | 1.427 | 2.954 |
| 2022 | 1.115 | 2.764 |
| 2023 | 932 | 2.651 |
| 2024 | 901 | 2.748 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 955 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 707 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925
Appartement
Gaz: 584 • Électricité: 1.709
Tussenwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.419
Vrijstaande woning
Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863
Activité dans Nijverdal (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Nombre total d'établissements: 2.240
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 68 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 59 |
| mei 2025 | 45 |
| mrt 2025 | 68 |
| mrt 2026 | 63 |
| nov 2024 | 67 |
| nov 2025 | 83 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 82 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?
Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijverdal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?
In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.
Meer maisons in Nijverdal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nassaustraat 4
7443CK Nijverdal
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anemoon 1
7443LH Nijverdal
€ 500.000 k.k.
€ 3.356/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waalstraat 8
7442EK Nijverdal
€ 300.000 k.k.
€ 2.632/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Berkelstraat 5
7442GE Nijverdal
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Constantijn Huygensstraat 85
7442XL Nijverdal
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 20
7442WP Nijverdal
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 15
7442AJ Nijverdal
€ 395.000 k.k.
€ 4.489/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gentiaan 11
7443GW Nijverdal
€ 365.000 k.k.
€ 3.017/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
