Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

Nassaustraat 4

7443CK Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Nassaustraat 4 Nijverdal
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig en verkeersluw woonerf in de geliefde woonwijk ‘Rooie Dorp’ staat deze uitstekend onderhouden, jong gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime oprit, tuinschuur annex veranda en een bijzonder fijne, zonnige tuin. De woning is gebouwd in 2016 in de kenmerkende stijl waaraan de wijk haar naam dankt en biedt een comfortabele, instapklare basis voor het gezin. De woning is logisch ingedeeld, goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de volledige isolatie, mechanische ventilatie en het energielabel A is sprake van een comfortabele en energiezuinige woning. Een belangrijk pluspunt is de fraai aangelegde, zonnige achter- en zijtuin. De tuin is ontworpen en aangelegd door een hovenier en biedt veel privacy, meerdere terrassen en daardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van in-lite tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met veranda en glazen schuifpui, waardoor ook op minder warme dagen heerlijk beschut van de tuin genoten kan worden. Het centrum van Nijverdal met NS-station en divers winkelaanbod bevindt zich op korte afstand. Ook sportverenigingen en de mooie natuur in de omgeving zijn dichtbij, zoals het Doktersbos en het wandelgebied rondom ’t Stut, dat uitmondt in Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, doorloop naar woonkamer met provisie-/trapkast en loopdeur naar tuin, aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits gaskooktoestel met wokbrander, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en wandtoilet, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een walk-in closet heeft. 2e verdieping: Multifunctionele ruimte v.v. knieschotten aan weerszijden, tuimelvenster, C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen. Goede mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte 131 m², inhoud 463 m³; - Perceeloppervlakte 307 m²; - Volledig geïsoleerd: muur-, dak-, vloerisolatie en HR++ dubbele beglazing; - Intergas HRE combi C.V.-ketel (bouwjaar 2016); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Energielabel A; - Ruime oprit; - Mogelijkheid voor realiseren garage, carport of uitbouw (loodslab aanwezig); - Vrijstaand tuinhuis annex terrasoverkapping met extra bergruimte; - Privacy-biedende tuin met aan de achterzijde veel visuele vrijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.