Jump to content
Logo of Piksen Makelaars

Nassaustraat 4

7443CK Nijverdal • Overijssel

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Nassaustraat 4 Nijverdal
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en verkeersluw woonerf in de geliefde woonwijk ‘Rooie Dorp’ staat deze uitstekend onderhouden, jong gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime oprit, tuinschuur annex veranda en een bijzonder fijne, zonnige tuin. De woning is gebouwd in 2016 in de kenmerkende stijl waaraan de wijk haar naam dankt en biedt een comfortabele, instapklare basis voor het gezin. De woning is logisch ingedeeld, goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de volledige isolatie, mechanische ventilatie en het energielabel A is sprake van een comfortabele en energiezuinige woning. Een belangrijk pluspunt is de fraai aangelegde, zonnige achter- en zijtuin. De tuin is ontworpen en aangelegd door een hovenier en biedt veel privacy, meerdere terrassen en daardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van in-lite tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met veranda en glazen schuifpui, waardoor ook op minder warme dagen heerlijk beschut van de tuin genoten kan worden. Het centrum van Nijverdal met NS-station en divers winkelaanbod bevindt zich op korte afstand. Ook sportverenigingen en de mooie natuur in de omgeving zijn dichtbij, zoals het Doktersbos en het wandelgebied rondom ’t Stut, dat uitmondt in Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, doorloop naar woonkamer met provisie-/trapkast en loopdeur naar tuin, aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits gaskooktoestel met wokbrander, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en wandtoilet, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een walk-in closet heeft. 2e verdieping: Multifunctionele ruimte v.v. knieschotten aan weerszijden, tuimelvenster, C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen. Goede mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte 131 m², inhoud 463 m³; - Perceeloppervlakte 307 m²; - Volledig geïsoleerd: muur-, dak-, vloerisolatie en HR++ dubbele beglazing; - Intergas HRE combi C.V.-ketel (bouwjaar 2016); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Energielabel A; - Ruime oprit; - Mogelijkheid voor realiseren garage, carport of uitbouw (loodslab aanwezig); - Vrijstaand tuinhuis annex terrasoverkapping met extra bergruimte; - Privacy-biedende tuin met aan de achterzijde veel visuele vrijheid.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
307 m²
Content
463 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.