Jump to content
Logo of Piksen Makelaars

Anemoon 1

7443LH Nijverdal • Overijssel

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.356

Photo Gallery

Anemoon 1 Nijverdal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat en is volledig uitgebouwd én modern afgewerkt. Met een royale oprit voor meerdere auto’s en een hoge carport is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zuidwest met praktische achterom biedt veel privacy, meerdere terrassen en een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de uitbouw is een royale woonkeuken gerealiseerd die het hart van de woning vormt. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop plaats om samen te koken, eten en genieten. De sfeervolle woonkamer sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een prettig geheel. Met daarnaast vier comfortabele slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, het winkelcentrum en het Natura2000 Wierdense Veld. Daarnaast zijn het NS-station van Nijverdal, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Zij-entree met vaste kast, trap met garderoberuimte, modern wandtoilet met fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van eiken lamel parket en schouw met ingebouwde gashaard openhaard, via de industriële ensuite-deuren kom je in de woonkeuken deze is compleet moderne keuken ingericht met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker), aansluitend de berging/bijkeuken met vaste kastenwand en uitstortgootsteen welke is opgenomen in de garage. De dubbele tuindeuren in de woonkeuken sluiten direct aan op het terras en de besloten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 1e slaapkamer is voorzien van een kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met hoekdakkapel, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandtoilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloerafwerking. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met wasruimte en vaste kastenwand, vierde slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van laminaatvloerafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 250 m²; - Uitbouw in 2019 geplaatst; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - CV Nefit combi; - Woonkeuken uit 2025 voorzien van vloerverwarming (plavuizen) en lichtstraat; - Begane grond in zijn geheel gestukt en geschilderd eind 2025; - Eiken Lamel parket 2025; - Elektra screens en zonnescherm; - Voorzien van horren; - Hoge carport met sensorverlichting; - Garage met houten deuren; - Oprit voor meerdere auto's; - Buitenkeuken met BBQ en pizza oven - Privacy biedende tuin met meerdere terrassen en achterom. Een instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen — hier hoef je alleen nog je dozen uit te pakken en het woongenot kan beginnen!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
250 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.