Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Cornelis Kuyperweg 12

7441BD Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Cornelis Kuyperweg 12 Nijverdal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Noetsele staat deze compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1967 stamt, is zij twee jaar geleden volledig vernieuwd en voldoet zij nu aan alle woonwensen van deze tijd. Comfort, luxe en sfeer komen hier op een prachtige manier samen. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. Via een elegante glazen deur met zwarte omlijsting bereik je een tweede leefruimte met een houthaard. Deze kamer is ideaal als tuinkamer, televisie- of chillruimte: een heerlijke multifunctionele plek voor het hele gezin. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Het royale kook-/spoeleiland is uitgerust met o.a. een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook en borrel je in een omgeving die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert. In de aanbouw bevindt zich een ruime berging, van waaruit je direct toegang hebt tot de besloten tuin op het westen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie modern afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk met een hoogwaardige en rustige uitstraling en bereikbaar via de overloop met royale inloopkast. De luxe badkamer beschikt over alle gewenste voorzieningen en vormt een fijne privéspa. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder, ideaal als extra bergruimte. Een groot pluspunt is de ruime kelder, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Dankzij de eigen toegang van buitenaf is deze verdieping uitermate geschikt voor beroep aan huis, kantoor, salon of atelier. Zo combineer je wonen en werken op een perfecte manier. De ligging is werkelijk perfect: rustig, groen en omringd door natuur. Vanuit huis wandel je zó de Sallandse Heuvelrug op met zijn bossen en heidevelden. Tegelijkertijd liggen het centrum van Nijverdal, scholen en voorzieningen op korte afstand. Een bijzonder stijlvolle, moderne vrijstaande woning op een toplocatie -instapklaar, luxe en direct klaar voor jarenlang woonplezier. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bewonderen tijdens een bezichtiging. Begane grond: hal/entree met visgraat pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, kelderkast met toegang naar kleine provisiekelder, trapopgang, woonkamer met visgraat pvc-vloer, elektrische haard en schuifpui, tuinkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland v.v. Quooker, inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast, bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop met royale inloopkast, 1e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en deur naar balkon, 3e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Souterrain: praktijkruimte/kantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 (uitbouw 1981 en 2023). - Kavelgrootte 847 m². - Woonopp. ca. 182 m², bruto inhoud 775 m². - Besloten tuin. - Praktijkruimte/kantoor buitenom bereikbaar, ca. 24 m². - Royale berging. - Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's. - Zonwering. - Nefit HR combiketel (2020). - Moderne badkamer 2023. - Moderne keuken met Quooker 2023. - Begane grond geheel v.v. vloerverwarming. - Airco boven voor verwarmen en koelen. - Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Energielabel A. - Zonnescherm voorzijde woning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
847 m²
Contenido
775 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
345 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7441

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.