Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Cornelis Kuyperweg 12

7441BD Nijverdal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijverdal

Galerie de photos

Cornelis Kuyperweg 12 Nijverdal
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Noetsele staat deze compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1967 stamt, is zij twee jaar geleden volledig vernieuwd en voldoet zij nu aan alle woonwensen van deze tijd. Comfort, luxe en sfeer komen hier op een prachtige manier samen. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. Via een elegante glazen deur met zwarte omlijsting bereik je een tweede leefruimte met een houthaard. Deze kamer is ideaal als tuinkamer, televisie- of chillruimte: een heerlijke multifunctionele plek voor het hele gezin. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Het royale kook-/spoeleiland is uitgerust met o.a. een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook en borrel je in een omgeving die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert. In de aanbouw bevindt zich een ruime berging, van waaruit je direct toegang hebt tot de besloten tuin op het westen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie modern afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk met een hoogwaardige en rustige uitstraling en bereikbaar via de overloop met royale inloopkast. De luxe badkamer beschikt over alle gewenste voorzieningen en vormt een fijne privéspa. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder, ideaal als extra bergruimte. Een groot pluspunt is de ruime kelder, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Dankzij de eigen toegang van buitenaf is deze verdieping uitermate geschikt voor beroep aan huis, kantoor, salon of atelier. Zo combineer je wonen en werken op een perfecte manier. De ligging is werkelijk perfect: rustig, groen en omringd door natuur. Vanuit huis wandel je zó de Sallandse Heuvelrug op met zijn bossen en heidevelden. Tegelijkertijd liggen het centrum van Nijverdal, scholen en voorzieningen op korte afstand. Een bijzonder stijlvolle, moderne vrijstaande woning op een toplocatie -instapklaar, luxe en direct klaar voor jarenlang woonplezier. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bewonderen tijdens een bezichtiging. Begane grond: hal/entree met visgraat pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, kelderkast met toegang naar kleine provisiekelder, trapopgang, woonkamer met visgraat pvc-vloer, elektrische haard en schuifpui, tuinkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland v.v. Quooker, inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast, bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop met royale inloopkast, 1e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en deur naar balkon, 3e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Souterrain: praktijkruimte/kantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 (uitbouw 1981 en 2023). - Kavelgrootte 847 m². - Woonopp. ca. 182 m², bruto inhoud 775 m². - Besloten tuin. - Praktijkruimte/kantoor buitenom bereikbaar, ca. 24 m². - Royale berging. - Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's. - Zonwering. - Nefit HR combiketel (2020). - Moderne badkamer 2023. - Moderne keuken met Quooker 2023. - Begane grond geheel v.v. vloerverwarming. - Airco boven voor verwarmen en koelen. - Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Energielabel A. - Zonnescherm voorzijde woning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
847 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7441

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.