Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Cornelis Kuyperweg 12

7441BD Nijverdal • Overijssel

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Cornelis Kuyperweg 12 Nijverdal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Noetsele staat deze compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1967 stamt, is zij twee jaar geleden volledig vernieuwd en voldoet zij nu aan alle woonwensen van deze tijd. Comfort, luxe en sfeer komen hier op een prachtige manier samen. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. Via een elegante glazen deur met zwarte omlijsting bereik je een tweede leefruimte met een houthaard. Deze kamer is ideaal als tuinkamer, televisie- of chillruimte: een heerlijke multifunctionele plek voor het hele gezin. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Het royale kook-/spoeleiland is uitgerust met o.a. een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook en borrel je in een omgeving die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert. In de aanbouw bevindt zich een ruime berging, van waaruit je direct toegang hebt tot de besloten tuin op het westen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie modern afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk met een hoogwaardige en rustige uitstraling en bereikbaar via de overloop met royale inloopkast. De luxe badkamer beschikt over alle gewenste voorzieningen en vormt een fijne privéspa. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder, ideaal als extra bergruimte. Een groot pluspunt is de ruime kelder, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Dankzij de eigen toegang van buitenaf is deze verdieping uitermate geschikt voor beroep aan huis, kantoor, salon of atelier. Zo combineer je wonen en werken op een perfecte manier. De ligging is werkelijk perfect: rustig, groen en omringd door natuur. Vanuit huis wandel je zó de Sallandse Heuvelrug op met zijn bossen en heidevelden. Tegelijkertijd liggen het centrum van Nijverdal, scholen en voorzieningen op korte afstand. Een bijzonder stijlvolle, moderne vrijstaande woning op een toplocatie -instapklaar, luxe en direct klaar voor jarenlang woonplezier. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bewonderen tijdens een bezichtiging. Begane grond: hal/entree met visgraat pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, kelderkast met toegang naar kleine provisiekelder, trapopgang, woonkamer met visgraat pvc-vloer, elektrische haard en schuifpui, tuinkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland v.v. Quooker, inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast, bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop met royale inloopkast, 1e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en deur naar balkon, 3e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Souterrain: praktijkruimte/kantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 (uitbouw 1981 en 2023). - Kavelgrootte 847 m². - Woonopp. ca. 182 m², bruto inhoud 775 m². - Besloten tuin. - Praktijkruimte/kantoor buitenom bereikbaar, ca. 24 m². - Royale berging. - Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's. - Zonwering. - Nefit HR combiketel (2020). - Moderne badkamer 2023. - Moderne keuken met Quooker 2023. - Begane grond geheel v.v. vloerverwarming. - Airco boven voor verwarmen en koelen. - Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Energielabel A. - Zonnescherm voorzijde woning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
847 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
345 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7441

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2025 waren da 23.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.