Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Cornelis Kuyperweg 12

7441BD Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Cornelis Kuyperweg 12 Nijverdal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Noetsele staat deze compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1967 stamt, is zij twee jaar geleden volledig vernieuwd en voldoet zij nu aan alle woonwensen van deze tijd. Comfort, luxe en sfeer komen hier op een prachtige manier samen. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. Via een elegante glazen deur met zwarte omlijsting bereik je een tweede leefruimte met een houthaard. Deze kamer is ideaal als tuinkamer, televisie- of chillruimte: een heerlijke multifunctionele plek voor het hele gezin. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Het royale kook-/spoeleiland is uitgerust met o.a. een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook en borrel je in een omgeving die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert. In de aanbouw bevindt zich een ruime berging, van waaruit je direct toegang hebt tot de besloten tuin op het westen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie modern afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk met een hoogwaardige en rustige uitstraling en bereikbaar via de overloop met royale inloopkast. De luxe badkamer beschikt over alle gewenste voorzieningen en vormt een fijne privéspa. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder, ideaal als extra bergruimte. Een groot pluspunt is de ruime kelder, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Dankzij de eigen toegang van buitenaf is deze verdieping uitermate geschikt voor beroep aan huis, kantoor, salon of atelier. Zo combineer je wonen en werken op een perfecte manier. De ligging is werkelijk perfect: rustig, groen en omringd door natuur. Vanuit huis wandel je zó de Sallandse Heuvelrug op met zijn bossen en heidevelden. Tegelijkertijd liggen het centrum van Nijverdal, scholen en voorzieningen op korte afstand. Een bijzonder stijlvolle, moderne vrijstaande woning op een toplocatie -instapklaar, luxe en direct klaar voor jarenlang woonplezier. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bewonderen tijdens een bezichtiging. Begane grond: hal/entree met visgraat pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, kelderkast met toegang naar kleine provisiekelder, trapopgang, woonkamer met visgraat pvc-vloer, elektrische haard en schuifpui, tuinkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland v.v. Quooker, inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast, bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop met royale inloopkast, 1e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, vaste kast en deur naar balkon, 3e slaapkamer met visgraat pvc-vloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Souterrain: praktijkruimte/kantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 (uitbouw 1981 en 2023). - Kavelgrootte 847 m². - Woonopp. ca. 182 m², bruto inhoud 775 m². - Besloten tuin. - Praktijkruimte/kantoor buitenom bereikbaar, ca. 24 m². - Royale berging. - Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's. - Zonwering. - Nefit HR combiketel (2020). - Moderne badkamer 2023. - Moderne keuken met Quooker 2023. - Begane grond geheel v.v. vloerverwarming. - Airco boven voor verwarmen en koelen. - Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Energielabel A. - Zonnescherm voorzijde woning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
847 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
345 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.