Ir directamente al contenido
Logotipo de Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Jan van Galenlaan 3

7441JC Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 1.065.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.088.150

Precio de compra /m²: € 4.776

Galería de fotos

Jan van Galenlaan 3 Nijverdal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op toplocatie gelegen vrijstaande, levensloop bestendige villa, midden in het groen aan de rand van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. De woning is zodanig op de kavel gesitueerd dat privacy optimaal gewaarborgd is. Door de fantastische omgeving, direct grenzend aan het bos van de Hellendoornse Berg, maakt deze villawijk “De Zeeheldenbuurt” zeer geliefd. Het perceel bestaat uit 3 kavels en is gesitueerd in een natuurlijke, bosrijke omgeving waar het rustig wonen is en waarbij u tevens gebruik kunt maken van diverse voorzieningen die op korte afstand zijn gelegen, zoals zwembad, sportschool en station. Op enkele fietsminuten ligt het bruisende centrum met een gevarieerd winkelbestand. De prachtige bostuin sluit fraai aan op de natuurlijke omgeving en vraagt minimaal onderhoud. Er zijn diverse bijzondere bomen en struiken aangeplant. Zo is er een grote diversiteit aan rododendrons en esdoorns. Natuurliefhebbers kunnen hier genieten van diverse vogelsoorten, zoals spechten, goud- en appelvinken, mezen, lijsters e.d. terwijl ’s nachts de bosuil zich soms laat horen. De tuin biedt het gehele jaar door een grote verscheidenheid qua kleur en karakter. De speelse indeling is hieronder beschreven; om de woning en de omgeving te beleven raden wij echt een bezichtiging aan. Souterrain: royale berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, bijkeuken/achteringang met praktische kastenwand, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woonkeuken met diverse inbouwapparatuur biedt een fantastisch vrij uitzicht over de tuin en het groen. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de royale, tuingerichte living met sfeervolle gashaard. De aangrenzende serre met schuifpui naar het terras vormt een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Via de gang zijn bereikbaar: het toilet met fontein, een slaapkamer met vaste kastenwand, een tweede slaapkamer met kasten en een fitnessruimte, die ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of atelier. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en design wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die nog geheel naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, zoals de ARTIST IMPRESSIES, goed laten zien. Bijzonderheden: * bouwjaar 1960; in 1999 keuken en kap woning geïsoleerd en onder architectuur van Nijhoff Korfker verbouwd; * serre 2011; * carport (hoogte 3.05 m1) en badkamer 2015, fitnessruimte 2015; * perceeloppervlakte 1803 m2; * woonoppervlakte 223 m2; * inhoud woning 898 m3; * overige inpandige ruimte 28 m2; * energielabel C; * voornamelijk HR++ beglazing; * vloerverwarming in badkamer en serre; * woning is gedeeltelijk v.v. vloerisolatie; * deels v.v. kunststof ramen/kozijnen 2012; * aluminium kozijnen/ramen in serre en fitnessruimte; * meterkast vernieuwd in 2021;

Hipoteca berekenen

€ 1.065.000

Coste del comprador (estimado): € 23.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.088.150

3,04%

Anualmente

%

€ 53.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.065.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1803 m²
Contenido
898 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta C5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7441

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.