Jump to content
Logo of Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Jan van Galenlaan 3

7441JC Nijverdal • Overijssel

Available

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 4.776

Photo Gallery

Jan van Galenlaan 3 Nijverdal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op toplocatie gelegen vrijstaande, levensloop bestendige villa, midden in het groen aan de rand van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. De woning is zodanig op de kavel gesitueerd dat privacy optimaal gewaarborgd is. Door de fantastische omgeving, direct grenzend aan het bos van de Hellendoornse Berg, maakt deze villawijk “De Zeeheldenbuurt” zeer geliefd. Het perceel bestaat uit 3 kavels en is gesitueerd in een natuurlijke, bosrijke omgeving waar het rustig wonen is en waarbij u tevens gebruik kunt maken van diverse voorzieningen die op korte afstand zijn gelegen, zoals zwembad, sportschool en station. Op enkele fietsminuten ligt het bruisende centrum met een gevarieerd winkelbestand. De prachtige bostuin sluit fraai aan op de natuurlijke omgeving en vraagt minimaal onderhoud. Er zijn diverse bijzondere bomen en struiken aangeplant. Zo is er een grote diversiteit aan rododendrons en esdoorns. Natuurliefhebbers kunnen hier genieten van diverse vogelsoorten, zoals spechten, goud- en appelvinken, mezen, lijsters e.d. terwijl ’s nachts de bosuil zich soms laat horen. De tuin biedt het gehele jaar door een grote verscheidenheid qua kleur en karakter. De speelse indeling is hieronder beschreven; om de woning en de omgeving te beleven raden wij echt een bezichtiging aan. Souterrain: royale berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, bijkeuken/achteringang met praktische kastenwand, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woonkeuken met diverse inbouwapparatuur biedt een fantastisch vrij uitzicht over de tuin en het groen. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de royale, tuingerichte living met sfeervolle gashaard. De aangrenzende serre met schuifpui naar het terras vormt een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Via de gang zijn bereikbaar: het toilet met fontein, een slaapkamer met vaste kastenwand, een tweede slaapkamer met kasten en een fitnessruimte, die ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of atelier. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en design wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die nog geheel naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, zoals de ARTIST IMPRESSIES, goed laten zien. Bijzonderheden: * bouwjaar 1960; in 1999 keuken en kap woning geïsoleerd en onder architectuur van Nijhoff Korfker verbouwd; * serre 2011; * carport (hoogte 3.05 m1) en badkamer 2015, fitnessruimte 2015; * perceeloppervlakte 1803 m2; * woonoppervlakte 223 m2; * inhoud woning 898 m3; * overige inpandige ruimte 28 m2; * energielabel C; * voornamelijk HR++ beglazing; * vloerverwarming in badkamer en serre; * woning is gedeeltelijk v.v. vloerisolatie; * deels v.v. kunststof ramen/kozijnen 2012; * aluminium kozijnen/ramen in serre en fitnessruimte; * meterkast vernieuwd in 2021;

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,04%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
1803 m²
Content
898 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta C5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
07-11-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.