Aller directement au contenu
Logo de Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Jan van Galenlaan 3

7441JC Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 1.065.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.088.150

Prix d'achat /m²: € 4.776

Galerie de photos

Jan van Galenlaan 3 Nijverdal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op toplocatie gelegen vrijstaande, levensloop bestendige villa, midden in het groen aan de rand van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. De woning is zodanig op de kavel gesitueerd dat privacy optimaal gewaarborgd is. Door de fantastische omgeving, direct grenzend aan het bos van de Hellendoornse Berg, maakt deze villawijk “De Zeeheldenbuurt” zeer geliefd. Het perceel bestaat uit 3 kavels en is gesitueerd in een natuurlijke, bosrijke omgeving waar het rustig wonen is en waarbij u tevens gebruik kunt maken van diverse voorzieningen die op korte afstand zijn gelegen, zoals zwembad, sportschool en station. Op enkele fietsminuten ligt het bruisende centrum met een gevarieerd winkelbestand. De prachtige bostuin sluit fraai aan op de natuurlijke omgeving en vraagt minimaal onderhoud. Er zijn diverse bijzondere bomen en struiken aangeplant. Zo is er een grote diversiteit aan rododendrons en esdoorns. Natuurliefhebbers kunnen hier genieten van diverse vogelsoorten, zoals spechten, goud- en appelvinken, mezen, lijsters e.d. terwijl ’s nachts de bosuil zich soms laat horen. De tuin biedt het gehele jaar door een grote verscheidenheid qua kleur en karakter. De speelse indeling is hieronder beschreven; om de woning en de omgeving te beleven raden wij echt een bezichtiging aan. Souterrain: royale berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, bijkeuken/achteringang met praktische kastenwand, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woonkeuken met diverse inbouwapparatuur biedt een fantastisch vrij uitzicht over de tuin en het groen. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de royale, tuingerichte living met sfeervolle gashaard. De aangrenzende serre met schuifpui naar het terras vormt een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Via de gang zijn bereikbaar: het toilet met fontein, een slaapkamer met vaste kastenwand, een tweede slaapkamer met kasten en een fitnessruimte, die ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of atelier. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en design wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die nog geheel naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, zoals de ARTIST IMPRESSIES, goed laten zien. Bijzonderheden: * bouwjaar 1960; in 1999 keuken en kap woning geïsoleerd en onder architectuur van Nijhoff Korfker verbouwd; * serre 2011; * carport (hoogte 3.05 m1) en badkamer 2015, fitnessruimte 2015; * perceeloppervlakte 1803 m2; * woonoppervlakte 223 m2; * inhoud woning 898 m3; * overige inpandige ruimte 28 m2; * energielabel C; * voornamelijk HR++ beglazing; * vloerverwarming in badkamer en serre; * woning is gedeeltelijk v.v. vloerisolatie; * deels v.v. kunststof ramen/kozijnen 2012; * aluminium kozijnen/ramen in serre en fitnessruimte; * meterkast vernieuwd in 2021;

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
1803 m²
Contenu
898 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta C5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7441

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.