Ir directamente al contenido
Logotipo de Maashorst Makelaardij

Vlasstraat 13

5388RS Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

Vlasstraat 13 Nistelrode
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, grote raampartijen met veel lichtinval en een vrije ligging aan de achterzijde, voorzijde en rechterzijde van de woning. De woning heeft op de begane grond een extra werkkamer en speelkamer en daarnaast maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer op de begane grond kan natuurlijk ook als tweede woonkamer of kantoorruimte worden ingericht. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee extra slaapkamers op zolder te maken. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelweides en wandelpaden in de directe omgeving. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 en uitbouw woning in 2022 - Woonoppervlakte: ca. 219 m2 + 39 m2 inpandige bergruimte - Inhoud woning: ca. 957 m3 - Perceel oppervlak: 836 m2 - Vrijstaande moderne woning met grote raampartijen - Veel inval van natuurlijk daglicht in alle leefruimtes op de begane grond - Ligging in groene en zeer kindvriendelijke wijk - Overal HR++ beglazing en volledig geïsoleerd - 11 zonnepanelen - Werkkamer op de begane grond - Slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond - Tweede woonkamer of speelkamer op de begane grond - De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en werkkamer) - Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers - Complete badkamer op de eerste verdieping - Grote zolder, bereikbaar met een vaste trap, met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Tuin met twee riante terrassen - Fraaie overkapping met open haard - De groene tuin biedt volop privacy en is voorzien van een sproei installatie - Garage van 29 m2 met een grote bergzolder en een geïsoleerde garagedeur - Oprit met plaats voor meerdere auto's - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Groene woonomgeving met speelweides en wandelpaden - Veilige woonomgeving, laatste woning in een doodlopende straat Begane grond: Via de entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar boven kom je in de ruime woonkamer met open keuken uit. Direct bij binnenkomst in de woonkamer tref je de toegangsdeur naar de werkkamer aan. Verder ligt aan de linkerzijde de complete keuken in een lichte kleurstelling en aan de rechterzijde de gecombineerde zit- en eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Naast de keuken ligt de bijkeuken met toiletruimte en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Via een deur in de bijkeuken kom je in de inpandige garage uit met daarboven een grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze bergzolder loopt door boven de bijkeuken. De begane grond is voorzien van een leistenen natuursteen tegelvloer met vloerverwarming. De aanbouw uit 2022 ligt aan de rechterzijde van de woning en is bereikbaar via een fraaie 'staallook' deur vanuit de woonkamer. In de aanbouw is een tweede woonkamer/speelkamer gerealiseerd voorzien van airco met daarnaast een slaapkamer met een prachtige badkamer ensuite met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, design radiator en breed wastafelmeubel met grote spiegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle kinderslaapkamers zijn met ca. 12 m2 ruim te noemen, de ouderslaapkamer meet ca. 16 m2. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de meer dan riante zolderruimte. De zolder is nu in gebruik als bergzolder en speelruimte. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Tuin: Zowel de voortuin als de zijtuin en de achtertuin met twee terrassen zijn verzorgd aangelegd. De groene tuin met volwassen beplanting biedt veel privacy en heeft een gazon, diverse borders met struiken, planten en grote bomen. Er is een grondwaterpomp aanwezig met sproei installatie. Direct aan de woning ligt een heerlijk zonnig terras en achterin de tuin is een fraaie overkapping voorzien van open haard geplaatst. Garage en oprit: De oprit ligt links van de woning en er is ruimte om hier meerdere auto's te parkeren. In de inpandige garage voorzien van een eenvoudig keukenblok is meer dan voldoende bergruimte aanwezig, alsmede op de bergzolder boven de garage en bijkeuken. Vanuit de garage zijn de achtertuin en bijkeuken bereikbaar. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst voldoende mogelijkheden. Voor alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
836 m²
Contenido
957 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.