Résidents
6.596
Dernière année: 2025
Vlasstraat 13
5388RS Nistelrode • Noord-Brabant
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 4.338
Galerie de photos
Description
Gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, grote raampartijen met veel lichtinval en een vrije ligging aan de achterzijde, voorzijde en rechterzijde van de woning. De woning heeft op de begane grond een extra werkkamer en speelkamer en daarnaast maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer op de begane grond kan natuurlijk ook als tweede woonkamer of kantoorruimte worden ingericht. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee extra slaapkamers op zolder te maken. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelweides en wandelpaden in de directe omgeving. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 en uitbouw woning in 2022 - Woonoppervlakte: ca. 219 m2 + 39 m2 inpandige bergruimte - Inhoud woning: ca. 957 m3 - Perceel oppervlak: 836 m2 - Vrijstaande moderne woning met grote raampartijen - Veel inval van natuurlijk daglicht in alle leefruimtes op de begane grond - Ligging in groene en zeer kindvriendelijke wijk - Overal HR++ beglazing en volledig geïsoleerd - 11 zonnepanelen - Werkkamer op de begane grond - Slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond - Tweede woonkamer of speelkamer op de begane grond - De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en werkkamer) - Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers - Complete badkamer op de eerste verdieping - Grote zolder, bereikbaar met een vaste trap, met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Tuin met twee riante terrassen - Fraaie overkapping met open haard - De groene tuin biedt volop privacy en is voorzien van een sproei installatie - Garage van 29 m2 met een grote bergzolder en een geïsoleerde garagedeur - Oprit met plaats voor meerdere auto's - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Groene woonomgeving met speelweides en wandelpaden - Veilige woonomgeving, laatste woning in een doodlopende straat Begane grond: Via de entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar boven kom je in de ruime woonkamer met open keuken uit. Direct bij binnenkomst in de woonkamer tref je de toegangsdeur naar de werkkamer aan. Verder ligt aan de linkerzijde de complete keuken in een lichte kleurstelling en aan de rechterzijde de gecombineerde zit- en eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Naast de keuken ligt de bijkeuken met toiletruimte en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Via een deur in de bijkeuken kom je in de inpandige garage uit met daarboven een grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze bergzolder loopt door boven de bijkeuken. De begane grond is voorzien van een leistenen natuursteen tegelvloer met vloerverwarming. De aanbouw uit 2022 ligt aan de rechterzijde van de woning en is bereikbaar via een fraaie 'staallook' deur vanuit de woonkamer. In de aanbouw is een tweede woonkamer/speelkamer gerealiseerd voorzien van airco met daarnaast een slaapkamer met een prachtige badkamer ensuite met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, design radiator en breed wastafelmeubel met grote spiegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle kinderslaapkamers zijn met ca. 12 m2 ruim te noemen, de ouderslaapkamer meet ca. 16 m2. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de meer dan riante zolderruimte. De zolder is nu in gebruik als bergzolder en speelruimte. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Tuin: Zowel de voortuin als de zijtuin en de achtertuin met twee terrassen zijn verzorgd aangelegd. De groene tuin met volwassen beplanting biedt veel privacy en heeft een gazon, diverse borders met struiken, planten en grote bomen. Er is een grondwaterpomp aanwezig met sproei installatie. Direct aan de woning ligt een heerlijk zonnig terras en achterin de tuin is een fraaie overkapping voorzien van open haard geplaatst. Garage en oprit: De oprit ligt links van de woning en er is ruimte om hier meerdere auto's te parkeren. In de inpandige garage voorzien van een eenvoudig keukenblok is meer dan voldoende bergruimte aanwezig, alsmede op de bergzolder boven de garage en bijkeuken. Vanuit de garage zijn de achtertuin en bijkeuken bereikbaar. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst voldoende mogelijkheden. Voor alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 836 m²
- Contenu
- 957 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nistelrode
Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode
Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.
Moyenne WOZ
EUR 472.489
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.682
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
192
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Niveau d'enseignement
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Origine des habitants (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
689
Étiquette C
676
Étiquette B
533
Étiquette D
259
Étiquette F
169
Étiquette G
167
Étiquette A+++
118
Étiquette E
69
Étiquette A+
64
Étiquette A++
27
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 744 • Électricité: 2.152
Huurwoning
Gaz: 946 • Électricité: 2.581
Koopwoning
Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.722
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.099
Vrijstaande woning
Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243
Activité dans Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Nombre total d'établissements: 963
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer maisons in Nistelrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heuvelstraat 72 a
5388AD Nistelrode
€ 635.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baansteen 29
5388DB Nistelrode
€ 569.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weverstraat 32
5388PK Nistelrode
€ 1.385.000 k.k.
€ 3.506/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 395 m²
- Superficie du terrain
- 3140 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kerkveld 65
5388RH Nistelrode
€ 635.000 k.k.
€ 3.780/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkveld 59
5388CE Nistelrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kruisstraat 5
5388CH Nistelrode
€ 775.000 k.k.
€ 3.638/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 456 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hazenveld 8
5388TM Nistelrode
€ 459.000 k.k.
€ 3.642/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Geerden 19
5388RL Nistelrode
€ 775.000 k.k.
€ 3.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
