Ir directamente al contenido
Logotipo de HUB Makelaardij

Windwijzer 2

5388DL Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 3.685

Galería de fotos

Windwijzer 2 Nistelrode
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, fraai vormgegeven, vrijstaand villa van 251m2 met inpandig garage, carport en 4 slaapkamers. De woning ligt in een jonge, kindervriendelijke wijk met recent aangelegde natuurspeeltuinen, vlakbij het sportpark van Nistelrode. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. De ligging op een hoekperceel geeft veel privacy in de achtertuin en een onbelemmerd uitzicht aan de voorzijde van de woning. Indeling van de woning -Entree: De hal is voorzien van een donkergrijze tegelvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Strak gestucte witte muren en een matzwarte voordeur met zijramen brengen veel licht en contrast in de ruimte. - Woonkamer: De woonkamer is modern afgewerkt met grote donkergrijze vloertegels, strak gestucte wanden en inbouwspots. Centraal in de ruimte bevindt zich een stijlvolle cinewall met ingebouwde sierhaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de royale raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en is er mooi zicht op de tuin. -Keuken: Deze ruime keuken is voorzien van een strak wit keukenblok met greep loze lades en een donker werkblad. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte, en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de robuuste houten eettafel is volop plek voor gezellig tafelen. Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. - Toilet: Het toilet is modern en stijlvol uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en donkere vloertegels die doorlopen tegen de achterwand. De ruimte is volledig betegeld, met een combinatie van witte wandtegels en donkere accenten. Het hoge raam en de inbouwspot zorgen voor natuurlijk licht en een luxe afwerking. -Tuin: De tuin is strak aangelegd met groen, vaste beplanting en een royaal terras. Dankzij de ligging en volwassen begroeiing geniet je hier volop van rust en privacy. - Garage / carport: De carport ligt links van de woning en er is ruimte om hier 3 auto's te parkeren. De inpandige garage met elektrische roldeur biedt ruimte aan 1 auto ,en achterin liggen, de aparte wasruimte, de douche en de bergkast. Eerste verdieping -Overloop: Deze verzorgde overloop is afgewerkt met grote donkere vloertegels en strakke witte wanden. Vanuit hier is er toegang tot het balkon, meerdere slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, straalt deze lichte kamer rust en ruimte uit met haar witte muren, houten vloer en drie ramen onder het schuine dak die zorgen voor een fijne lichtinval. -Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze sfeervolle slaapkamer, waar het schuine plafond en de drie ramen zorgen voor een ruimtelijk en licht karakter. De houten vloer geeft de kamer een warme en uitnodigende uitstraling. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze multifunctionele kamer, ingericht als werkruimte. De kamer heeft een warme houten vloer, hoge raampartijen en een strak wit interieur, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. -Slaapkamer V: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze royale slaapkamer, waar de grijze accentmuur, houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een luxe en rustgevende uitstraling. De ruimte beschikt over een inloopkast en een deur naar het balkon. Dankzij de vele ramen is de kamer heerlijk licht en biedt deze een vrij uitzicht. -Badkamer: De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling, met een losstaand bad, twee stijlvolle wasbakken en een grote spiegel. De combinatie van witte tegels en donkere muren geeft de ruimte een nette en strakke look. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer. Tweede verdieping -Zolder: Deze lichte zolderkamer met schuine kap en zichtbare balken biedt volop ruimte en sfeer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelplek. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2005; -Energie label A; -Gehele woning is voorzien van dubbele glas; -Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; -Cinewall met sierhaard; -Volle Eigendom; -Oplevering in Overleg. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
567 m²
Contenido
941 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.