Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Rozenstraat 49

1723XR Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.099

Galería de fotos

Rozenstraat 49 Noord-Scharwoude
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, uitgebouwde woonkamer én een praktische bijkeuken/berging? Dan is Rozenstraat 49 in Noord-Scharwoude zeker het bekijken waard. Deze verzorgde tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelweide en speeltuin op loopafstand – een ideale plek voor jong en oud. Ook buiten is het hier goed toeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd, en het zonnetje is altijd wel ergens te vinden! Ziet u zichzelf hier al wonen, genietend van rust, ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag van binnen én van buiten zien! Algemeen Bouwjaar: 1965 Inhoud: ± 398 m³ Woonoppervlakte: ± 121 m² Externe bergruimte: ± 16 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 160 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3398 Energielabel: C (geldig tot 6/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan – perfect voor het hele gezin. De eikenhouten vloer is geschuurd en opnieuw in de olie gezet, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De open keuken in hoek-opstelling (2018) sluit perfect aan bij de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie (deze staat in de bijkeuken en blijft achter). Aangrenzend bevindt zich de grote berging/bijkeuken, waar u volop ruimte heeft voor opslag, klussen of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, mede dankzij de rechte wanden op deze verdieping. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De voormalige douchecel is slim benut als aparte wasruimte – praktisch en efficiënt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers: een ruime derde slaapkamer én een vierde, kleinere kamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook de cv-installatie (Bosch) is op deze verdieping geplaatst. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en is achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of als werk-/hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte • Vier slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel • Eikenhouten vloer op de begane grond (geschuurd en in de olie gezet) • Grote berging/bijkeuken aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij speeltuin en speelweide

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1723

Mapas de Google

Mapa de Noord-Scharwoude

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Noord-Scharwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noord-Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noord-Scharwoude. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noord-Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noord-Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Nivel académico

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

876

Etiqueta C

744

Etiqueta B

403

Etiqueta G

258

Etiqueta D

192

Etiqueta F

91

Etiqueta A++

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noord-Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noord-Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noord-Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noord-Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer viviendas in Noord-Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.