Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Rozenstraat 49

1723XR Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.099

Galerie de photos

Rozenstraat 49 Noord-Scharwoude
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, uitgebouwde woonkamer én een praktische bijkeuken/berging? Dan is Rozenstraat 49 in Noord-Scharwoude zeker het bekijken waard. Deze verzorgde tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelweide en speeltuin op loopafstand – een ideale plek voor jong en oud. Ook buiten is het hier goed toeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd, en het zonnetje is altijd wel ergens te vinden! Ziet u zichzelf hier al wonen, genietend van rust, ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag van binnen én van buiten zien! Algemeen Bouwjaar: 1965 Inhoud: ± 398 m³ Woonoppervlakte: ± 121 m² Externe bergruimte: ± 16 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 160 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3398 Energielabel: C (geldig tot 6/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan – perfect voor het hele gezin. De eikenhouten vloer is geschuurd en opnieuw in de olie gezet, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De open keuken in hoek-opstelling (2018) sluit perfect aan bij de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie (deze staat in de bijkeuken en blijft achter). Aangrenzend bevindt zich de grote berging/bijkeuken, waar u volop ruimte heeft voor opslag, klussen of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, mede dankzij de rechte wanden op deze verdieping. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De voormalige douchecel is slim benut als aparte wasruimte – praktisch en efficiënt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers: een ruime derde slaapkamer én een vierde, kleinere kamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook de cv-installatie (Bosch) is op deze verdieping geplaatst. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en is achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of als werk-/hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte • Vier slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel • Eikenhouten vloer op de begane grond (geschuurd en in de olie gezet) • Grote berging/bijkeuken aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij speeltuin en speelweide

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1723

Google Maps

Carte de Noord-Scharwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noord-Scharwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Scharwoude. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Année Résidents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

876

Étiquette C

744

Étiquette B

403

Étiquette G

258

Étiquette D

192

Étiquette F

91

Étiquette A++

83

Étiquette A+++

82

Étiquette E

76

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.990

Activité dans Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer maisons in Noord-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.