Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Oosterstraat 4

9635AB Noordbroek • Groningen

Bajo precio

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 1.619

Galería de fotos

Oosterstraat 4 Noordbroek
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon veel potentie in dit voormalige Groene Kruisgebouw! Deze riante woning biedt een scala aan mogelijkheden. De begane grond is nu ingericht als kantoor, met aan de rechterzijde een ruime werkplaats / garage of bar. De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als woonruimte met 4 slaapkamers en op elke verdieping een badkamer. Achter het pand lagen in het verleden tennisbanen; hier is een prachtige groene tuin met groot zwembad gerealiseerd. Het voormalige clubgebouw is omgebouwd tot een geheel zelfstandig woonhuis. Het pand is van buiten zeer goed onderhouden, en door de goede isolatie en maar liefst 42 zonnepanelen beschikt het over een energielabel A. Wonen en werken aan huis, dubbele bewoning, een B&B of atelier: hier is het allemaal mogelijk! De ligging is ideaal: centraal in het sfeervolle Noordbroek dus met diverse voorzieningen op loopafstand, maar aan een autoluwe weg met alleen bestemmingsverkeer. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A7 binnen een half uur in de stad Groningen. Indeling: Ruime entree met aan de rechterzijde twee toiletgroepen, een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de grote garage. In deze garage is een bar geplaatst, maar deze kan ook uitstekend dienst doen als werkplaats of atelier. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal is er toegang tot twee kantoorruimtes aan de voorzijde, een ruime berging en een grote zaal aan de tuinkant. Ook hier betreft het een multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Aan deze kamer grenst een keuken en openslaande deuren leiden naar het overdekte terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de rechterzijde biedt een trap toegang tot de overloop en een ruime multifunctionele kamer met eigen keukenblokje. De trap in de centrale hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping van de linkerzijde van de woning. Vanuit de centrale hal op deze verdieping is er toegang tot een toilet, badkamer, bergkast, slaapkamer (met airconditioning) en de ruime living. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruime woonkamer beschikt over airconditioning en een houtkachel. Vanuit de aangrenzende open keuken is er toegang tot het grote balkon op het zuiden. Tweede verdieping: Een trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Tuin: De voortuin is grotendeels betegeld, omheind door een heg en biedt bijzonder veel parkeerruimte. De prachtige groene achtertuin bestaat uit diverse zithoeken, gazon, haagpartijen, sierbomen- en palmen en een groot zwembad van 5 bij 10. Het zwembad is gekoppeld aan een warmtepomp en warmte wisselaarsysteem met 110m buizenstelsel op het dak. Daarnaast is er via de Hoofdstraat een inrit die rechtstreeks naar de ruime carport in de tuin leidt. Tuinwoning: Het voormalige clubhuis van de tennisvereniging is omgebouwd tot een volledige zelfstandige woonunit, met een oppervlakte van ca. 78m². Dit huis beschikt over een eigen cv, keuken, berging met witgoedaansluitingen, twee slaapkamers, douche en toilet. Bijzonderheden: * Uniek pand met tal van mogelijkheden; * Grote kantoor- en werkruimtes op de begane grond; * Separaat wonen op eerste en tweede verdieping mogelijk; * Zelfstandige woning in de tuin met twee slaapkamers; * Groene tuin met zwembad (5x10), grote carport en veel privacy; * 42 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, energielabel A; * Mooie ligging aan rustige straat maar centraal in Noordbroek.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
525 m²
Área del lote
1555 m²
Contenido
1951 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KombiKompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9635

Mapas de Google

Noordbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Noordbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordbroek. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordbroek
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

203

Etiqueta A

163

Etiqueta B

157

Etiqueta C

110

Etiqueta D

70

Etiqueta F

65

Etiqueta A+

34

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Noordbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.