Résidents
1.825
Dernière année: 2025
Oosterstraat 4
9635AB Noordbroek • Groningen
Sous réserve
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 1.619
Galerie de photos
Description
Buitengewoon veel potentie in dit voormalige Groene Kruisgebouw! Deze riante woning biedt een scala aan mogelijkheden. De begane grond is nu ingericht als kantoor, met aan de rechterzijde een ruime werkplaats / garage of bar. De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als woonruimte met 4 slaapkamers en op elke verdieping een badkamer. Achter het pand lagen in het verleden tennisbanen; hier is een prachtige groene tuin met groot zwembad gerealiseerd. Het voormalige clubgebouw is omgebouwd tot een geheel zelfstandig woonhuis. Het pand is van buiten zeer goed onderhouden, en door de goede isolatie en maar liefst 42 zonnepanelen beschikt het over een energielabel A. Wonen en werken aan huis, dubbele bewoning, een B&B of atelier: hier is het allemaal mogelijk! De ligging is ideaal: centraal in het sfeervolle Noordbroek dus met diverse voorzieningen op loopafstand, maar aan een autoluwe weg met alleen bestemmingsverkeer. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A7 binnen een half uur in de stad Groningen. Indeling: Ruime entree met aan de rechterzijde twee toiletgroepen, een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de grote garage. In deze garage is een bar geplaatst, maar deze kan ook uitstekend dienst doen als werkplaats of atelier. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal is er toegang tot twee kantoorruimtes aan de voorzijde, een ruime berging en een grote zaal aan de tuinkant. Ook hier betreft het een multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Aan deze kamer grenst een keuken en openslaande deuren leiden naar het overdekte terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de rechterzijde biedt een trap toegang tot de overloop en een ruime multifunctionele kamer met eigen keukenblokje. De trap in de centrale hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping van de linkerzijde van de woning. Vanuit de centrale hal op deze verdieping is er toegang tot een toilet, badkamer, bergkast, slaapkamer (met airconditioning) en de ruime living. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruime woonkamer beschikt over airconditioning en een houtkachel. Vanuit de aangrenzende open keuken is er toegang tot het grote balkon op het zuiden. Tweede verdieping: Een trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Tuin: De voortuin is grotendeels betegeld, omheind door een heg en biedt bijzonder veel parkeerruimte. De prachtige groene achtertuin bestaat uit diverse zithoeken, gazon, haagpartijen, sierbomen- en palmen en een groot zwembad van 5 bij 10. Het zwembad is gekoppeld aan een warmtepomp en warmte wisselaarsysteem met 110m buizenstelsel op het dak. Daarnaast is er via de Hoofdstraat een inrit die rechtstreeks naar de ruime carport in de tuin leidt. Tuinwoning: Het voormalige clubhuis van de tennisvereniging is omgebouwd tot een volledige zelfstandige woonunit, met een oppervlakte van ca. 78m². Dit huis beschikt over een eigen cv, keuken, berging met witgoedaansluitingen, twee slaapkamers, douche en toilet. Bijzonderheden: * Uniek pand met tal van mogelijkheden; * Grote kantoor- en werkruimtes op de begane grond; * Separaat wonen op eerste en tweede verdieping mogelijk; * Zelfstandige woning in de tuin met twee slaapkamers; * Groene tuin met zwembad (5x10), grote carport en veel privacy; * 42 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, energielabel A; * Mooie ligging aan rustige straat maar centraal in Noordbroek.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 525 m²
- Superficie du terrain
- 1555 m²
- Contenu
- 1951 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas KombiKompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-11-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 toiletten, wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Noordbroek sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noordbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Noordbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbroek. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
203
Étiquette A
163
Étiquette B
157
Étiquette C
110
Étiquette D
70
Étiquette F
65
Étiquette A+
34
Étiquette E
30
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 2.000
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.570
Tussenwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480
Activité dans Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer maisons in Noordbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 3860 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek
€ 185.000 k.k.
€ 1.468/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Klaverweide 21
9635CP Noordbroek
€ 399.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Grachtlaan 22
9635BK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 2410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hoofdstraat 57
9635AT Noordbroek
€ 425.000 k.k.
€ 2.322/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 925 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oosterdreef 14
9635CK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
