Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Gerberastraat 26

2431XN Noorden • Zuid-Holland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.414

Galería de fotos

Gerberastraat 26 Noorden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen in het Groene Hart – levensloopbestendige geschakelde semi-bungalow - Levensloopbestendig met slaapkamer én royale badkamer op de begane grond - Heerlijke tuingerichte doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Voorzien van hybride warmtepomp (2024) en 12 zonnepanelen (2023) - Bijna de hele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming - Parkeren op eigen terrein - Gelegen aan een rustige, groene hof met bijzondere architectuur Wonen aan de rand van het dorp, met de natuur letterlijk om de hoek én alle comfort van nu? Deze verrassend ruime semi-bungalow in Noorden biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én duurzaamheid. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of sfeer. Deze woning ligt letterlijk in het Groene Hart van de Randstad, op loopafstand van de uitgestrekte weilanden en de schitterende natuurgebieden de Groene Jonker en de Nieuwkoopse Plassen. Toch zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen een halfuur te bereiken. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook verbonden wil blijven. Indeling: Begane grond: De entree met boerendeur geeft direct toegang tot de gezellige woonkeuken. Hier vind je een praktische en sfeervolle ruimte, compleet met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, combimagnetron en vaatwasser. De open verbinding met de eethoek zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde loopt de keuken over in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Een elektrisch zonnescherm en screens zorgen voor extra comfort in de zomer. Vanuit de keuken leidt een hal naar de voorraadkast onder de trap, een badkamer met toilet en wastafel, en de ruime slaapkamer met openslaande deur naar de tuin. Deze kamer is royaal en rolstoeltoegankelijk. De aangrenzende, tweede badkamer (voormalige garage) is in 2013 gerealiseerd en beschikt over een ligbad, toilet, breed wastafelmeubel en een dakkoepel voor daglicht. Vanuit de badkamer is de berging aan de voorzijde te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor opslag en de fietsen met een deur naar de oprit. Tuin: De achtertuin is 20 meter diep en ligt op het westen. Er zijn diverse zitjes, een vijver met vissen een grote volière met vogels en een kippenren met binnenhok. Achterin de tuin is een houten schuur met elektra om onder andere de tuinmeubels en gereedschap in op te slaan. Verdieping: Met een vaste trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Hier is een wasruimte die in het verleden heeft dienstgedaan als badkamer (kan eenvoudig weer aangepast worden) met wastafel en omvormer. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met ook een schuin oplopend plafond en een hobby/werkkamer aan de voorzijde. Met de hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning klaar voor de toekomst. Combineer dat met de rust van het Groene Hart én de nabijheid van grote steden, en je hebt een unieke kans in handen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
258 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride Vaillant warmtepomp cv (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2431

Mapas de Google

Mapa de Noorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noorden. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.337.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noorden
Año Inhabitantes
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

242

Etiqueta A

199

Etiqueta B

121

Etiqueta D

80

Etiqueta G

69

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

34

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Electricidad: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noorden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer viviendas in Noorden

Ver más viviendas en este lugar.